Недвижимость
Юрист по недвижимости в Люксембурге
Фирма обеспечивает надежность ваших сделок с недвижимостью в Люксембурге: приобретения и продажи, договоры купли-продажи недвижимости, due diligence, коммерческая аренда, девелопмент и структурирование владения через компанию.
Сделка с недвижимостью в Люксембурге связана со значительными суммами и долгосрочными рисками: качество аудита, договора и структуры владения определяет надежность ваших инвестиций на длительный срок.
Cerno Law Firm сопровождает инвесторов, девелоперов и компании на всех этапах работы с недвижимостью, от приобретения до сдачи в аренду, включая корпоративную структуру.
Потребность
Вы покупаете, продаете, развиваете или эксплуатируете объект недвижимости в Люксембурге и должны обеспечить надежность договора, аудита и структуры владения.
Приобретение без due diligence или подходящей структуры подвергает вас риску дефектов, сервитутов и плохо управляемого налогообложения.
Риск
Скрытые дефекты, сервитуты, споры по совместному владению, неудачно составленные договоры аренды, налогово неэффективная структура владения.
Недостаточно проверенный договор недвижимости перекладывает риск на покупателя или инвестора на годы.
Как действует фирма
Due diligence в сфере недвижимости, подготовка и согласование SPA, структурирование владения через компанию, подготовка и обеспечение надежности коммерческой аренды, а также сопровождение девелоперских операций.
Cerno является юридической фирмой, допущенной к адвокатуре Люксембурга: цифровые инструменты служат лишь для упрощения сбора документов, квалификации дела и отслеживания запросов; они никогда не заменяют консультацию адвоката, который проверяет и составляет каждый акт.
Области
Когда обращаться в бюро
- Приобрести или продать объект недвижимости в Люксембурге.
- Структурировать владение недвижимостью через компанию.
- Составить или обеспечить надежность коммерческой аренды.
- Сопроводить операцию по девелопменту недвижимости.
Метод
Наш процесс работы
- 1
Сбор информации
Вы описываете свою задачу через структурированную форму или в ходе первого звонка. Наши цифровые инструменты служат только для организации этой информации и экономии времени.
- 2
Юридическая оценка
Метр Магло изучает вашу ситуацию, определяет правовые вопросы и подтверждает выполнимость и точный объём поручения.
- 3
Прозрачное предложение по гонорару
Вы получаете понятное предложение по гонорару, фиксированную сумму или диапазон, до принятия любых обязательств. Ничего не выставляется к оплате без вашего согласия.
- 4
Юридическая работа
Адвокатское бюро составляет документы, ведёт переговоры или представляет ваши интересы в суде по мере необходимости. Каждый результат разрабатывается и утверждается адвокатом, внесённым в реестр коллегии адвокатов Люксембурга.
- 5
Сопровождение и передача результата
Вы прозрачно следите за ходом вашего дела и получаете готовые документы с необходимыми вам пояснениями.
Необходимые документы
- • Правоустанавливающий документ и нотариальный акт
- • Обследования, планы и разрешения на строительство
- • Действующие договоры аренды и договоры эксплуатации
- • Цели в области инвестиций и владения
Результаты
- • Отчет по due diligence в сфере недвижимости
- • Согласованный SPA или коммерческая аренда
- • Схема структурирования владения
Ориентировочные сроки
Due diligence и подготовка актов организуются в течение от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от характера и сложности сделки.
Гонорары объявляются заранее
Консультация от 175 EUR без НДС; подготовка коммерческой аренды или определение рамок приобретения по фиксированному гонорару от 1 500 EUR в зависимости от сделки.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Владеть недвижимостью напрямую или через компанию?
Это зависит от ваших имущественных, налоговых целей и целей наследования. Фирма сравнивает варианты и выстраивает наиболее подходящую форму владения.
Что проверяется в ходе due diligence недвижимости?
Правоустанавливающий документ, сервитуты, разрешения на строительство, договоры аренды, споры и налоговая позиция объекта. Цель в том, чтобы избежать неприятных сюрпризов после покупки.
Составляет ли фирма коммерческие договоры аренды?
Да, фирма составляет и согласовывает коммерческие договоры аренды и сопровождает их исполнение и любые споры.
Заменяет ли Cerno нотариуса?
Нет. Cerno является юридической фирмой, допущенной к адвокатуре Люксембурга, которая обеспечивает юридическую сторону и координирует участие нотариуса там, где это уместно.
Узнать подробнее
Связанные страницы
Поговорим о вашем деле
Опишите вашу ситуацию: вы получите первичный анализ и прозрачное предложение по гонорару, без обязательств. Один выделенный адвокат, от начала до конца.