Недвижимость
Юрист по недвижимости в Люксембурге
Фирма обеспечивает надежность ваших сделок с недвижимостью в Люксембурге: приобретения и продажи, договоры купли-продажи недвижимости, due diligence, коммерческая аренда, девелопмент и структурирование владения через компанию.
Юридический контент проверен Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
Сделка с недвижимостью в Люксембурге связана со значительными суммами и долгосрочными рисками: качество аудита, договора и структуры владения определяет надежность ваших инвестиций на длительный срок.
Cerno Law Firm сопровождает инвесторов, девелоперов и компании на всех этапах работы с недвижимостью, от приобретения до сдачи в аренду, включая корпоративную структуру.
Потребность
Вы покупаете, продаете, развиваете или эксплуатируете объект недвижимости в Люксембурге и должны обеспечить надежность договора, аудита и структуры владения.
Приобретение без due diligence или подходящей структуры подвергает вас риску дефектов, сервитутов и плохо управляемого налогообложения.
Риск
Скрытые дефекты, сервитуты, споры по совместному владению, неудачно составленные договоры аренды, налогово неэффективная структура владения.
Недостаточно проверенный договор недвижимости перекладывает риск на покупателя или инвестора на годы.
Как действует фирма
Due diligence в сфере недвижимости, подготовка и согласование SPA, структурирование владения через компанию, подготовка и обеспечение надежности коммерческой аренды, а также сопровождение девелоперских операций.
Cerno является юридической фирмой, допущенной к адвокатуре Люксембурга: цифровые инструменты служат лишь для упрощения сбора документов, квалификации дела и отслеживания запросов; они никогда не заменяют консультацию адвоката, который проверяет и составляет каждый акт.
Области
Когда обращаться в бюро
- Приобрести или продать объект недвижимости в Люксембурге.
- Структурировать владение недвижимостью через компанию.
- Составить или обеспечить надежность коммерческой аренды.
- Сопроводить операцию по девелопменту недвижимости.
Метод
Наш процесс работы
- 1
Сбор информации
Вы описываете свою задачу через структурированную форму или в ходе первого звонка. Наши цифровые инструменты служат только для организации этой информации и экономии времени.
- 2
Юридическая оценка
Метр Магло изучает вашу ситуацию, определяет правовые вопросы и подтверждает выполнимость и точный объём поручения.
- 3
Прозрачное предложение по гонорару
Вы получаете понятное предложение по гонорару, фиксированную сумму или диапазон, до принятия любых обязательств. Ничего не выставляется к оплате без вашего согласия.
- 4
Юридическая работа
Адвокатское бюро составляет документы, ведёт переговоры или представляет ваши интересы в суде по мере необходимости. Каждый результат разрабатывается и утверждается адвокатом, внесённым в реестр коллегии адвокатов Люксембурга.
- 5
Сопровождение и передача результата
Вы прозрачно следите за ходом вашего дела и получаете готовые документы с необходимыми вам пояснениями.
Необходимые документы
- • Правоустанавливающий документ и нотариальный акт
- • Обследования, планы и разрешения на строительство
- • Действующие договоры аренды и договоры эксплуатации
- • Цели в области инвестиций и владения
Результаты
- • Отчет по due diligence в сфере недвижимости
- • Согласованный SPA или коммерческая аренда
- • Схема структурирования владения
Ориентировочные сроки
Due diligence и подготовка актов организуются в течение от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от характера и сложности сделки.
Гонорары объявляются заранее
Консультация от 175 EUR без НДС; подготовка коммерческой аренды или определение рамок приобретения по фиксированному гонорару от 1 500 EUR в зависимости от сделки.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Владеть недвижимостью напрямую или через компанию?
Это зависит от ваших имущественных, налоговых целей и целей наследования. Фирма сравнивает варианты и выстраивает наиболее подходящую форму владения.
Что проверяется в ходе due diligence недвижимости?
Правоустанавливающий документ, сервитуты, разрешения на строительство, договоры аренды, споры и налоговая позиция объекта. Цель в том, чтобы избежать неприятных сюрпризов после покупки.
Составляет ли фирма коммерческие договоры аренды?
Да, фирма составляет и согласовывает коммерческие договоры аренды и сопровождает их исполнение и любые споры.
Заменяет ли Cerno нотариуса?
Нет. Cerno является юридической фирмой, допущенной к адвокатуре Люксембурга, которая обеспечивает юридическую сторону и координирует участие нотариуса там, где это уместно.
Член организаций
Affiliations & réseaux professionnels
Free guide · PDF
The practical guide to secure your next step
Checklists, key steps and points to watch, prepared by the firm. Get it instantly, no strings attached.
- The key steps, explained simply
- The documents to prepare
- The common mistakes to avoid
Узнать подробнее
Связанные страницы
Бесплатная диагностика
Не уверены в своей ситуации? Получите ответ за 2 минуты.
Несколько вопросов помогут определить вашу потребность и верное юридическое решение, без регистрации и без обязательств.
Выбрать Cerno значит выбрать более 17 лет опыта
- 2013
- независимая фирма
- 2009
- адвокат при Суде с 2009 года
- 7
- рабочих языков
- 100+
- компаний и SOPARFI структурировано
- 200+
- виз и видов на жительство получено
- 170
- национальностей клиентов
- 300+
- проведённых due diligence
Около двадцати сделок M&A · один из лучших показателей получения визы в Люксембурге.
С 2009 года мы посвящаем свой опыт вашему удовлетворению: более 85% наших клиентов вновь оказывают нам доверие.
Наша практика
Показательные дела, обезличенные
Типичные примеры поручений, которыми занимается бюро, представленные в обезличенном и иллюстративном виде. Каждое дело ведётся и проверяется адвокатом, внесённым в реестр Адвокатской палаты Люксембурга.
Холдинг и вид на жительство в рамках одной процедуры
Создание SOPARFI для инвестора-нерезидента в сочетании с получением для него вида на жительство. Единый контактный специалист по обоим направлениям.
Вид на жительство получен за 6 недельПохожее дело? Компании и управлениеУчредители под защитой ещё до раунда финансирования
Структурирование соглашения участников и системы управления для молодой компании с несколькими учредителями, в преддверии раунда финансирования.
Соглашение участников подписано до раундаПохожее дело? Взыскание задолженностиЗадолженность, взысканная за пределами страны
Трансграничное взыскание неоплаченной задолженности для малого предприятия посредством судебного приказа и координации с зарубежным коллегой.
Задолженность взыскана на 100%Похожее дело? Трудовое правоРуководитель, защищённый в Суде по трудовым спорам
Сопровождение руководителя при оспариваемом увольнении, от стратегии до представительства в заседании.
Дело отстояно в заседанииПохожее дело? ДоговорыЗащищённая международная дистрибуция
Согласование и защита международного рамочного договора дистрибуции, от вопросов ответственности до компетентной юрисдикции.
Компетентный суд закреплёнПохожее дело?Типичные и обезличенные примеры, приведённые лишь для иллюстрации. Они не предрешают исход дела, который зависит от каждой конкретной ситуации.
Доверить моё дело бюроЭкспертиза и авторитет
Постоянный мониторинг и анализ люксембургской и европейской судебной практики
Адвокат при Суде, Список I Адвокатской палаты Люксембурга с 2009 года
Образование в London School of Economics, опыт работы в Clifford Chance и Bonn Steichen & Partners
Член международных сетей: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Каждое дело ведётся и утверждается адвокатом, внесённым в реестр
Сопровождение на 7 языках, клиенты из 170 стран
Отзывы
Что говорят наши клиенты
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
О нас говорят
Бюро, на которое ссылаются и которое цитируют
Профессиональные каталоги, деловая пресса и юридические издания, в которых упоминаются Cerno Law Firm и Maître Cora Maglo.
Поговорим о вашем деле
Опишите вашу ситуацию: вы получите первичный анализ и прозрачное предложение по гонорару, без обязательств. Один выделенный адвокат, от начала до конца.