Аренда
Адвокат по аренде в Люксембурге
Будь вы арендодателем или арендатором, бюро сопровождает вас по всем договорам аренды в Люксембурге: составление, неоплаченная арендная плата, расторжение, уведомление, выселение и арендные споры.
Юридический контент проверен Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
Люксембургское право аренды строго регулирует отношения между арендодателями и арендаторами, в частности в отношении жилья (Закон от 21 сентября 2006 года).
Бюро заранее обеспечивает защиту ваших договоров аренды и защищает ваши права при возникновении спора.
Потребность
Плохо составленный договор аренды, неоплаченная арендная плата, ущерб, оспариваемое уведомление, заблокированный гарантийный депозит: источников спора множество.
Правила резко различаются между жилой и коммерческой арендой.
Риск
Плохо начатая процедура выселения может затянуться на несколько месяцев; несоответствующий договор аренды может быть переквалифицирован.
Несоблюдение формы уведомления или сроков может привести к утрате даже законной позиции.
Наша роль
Составление соответствующих договоров аренды, вручение официального требования арендатору или арендодателю и представительство в случае спора перед мировым судьёй.
Бюро сообщает вам подходящую процедуру и её реалистичные сроки.
Области
Когда обращаться в бюро
- Составить или обезопасить жилой или коммерческий договор аренды.
- Взыскать неоплаченную арендную плату.
- Оспорить или вручить уведомление.
- Начать или оспорить процедуру выселения.
Метод
Наш процесс работы
- 1
Сбор информации
Вы описываете свою задачу через структурированную форму или в ходе первого звонка. Наши цифровые инструменты служат только для организации этой информации и экономии времени.
- 2
Юридическая оценка
Метр Магло изучает вашу ситуацию, определяет правовые вопросы и подтверждает выполнимость и точный объём поручения.
- 3
Прозрачное предложение по гонорару
Вы получаете понятное предложение по гонорару, фиксированную сумму или диапазон, до принятия любых обязательств. Ничего не выставляется к оплате без вашего согласия.
- 4
Юридическая работа
Адвокатское бюро составляет документы, ведёт переговоры или представляет ваши интересы в суде по мере необходимости. Каждый результат разрабатывается и утверждается адвокатом, внесённым в реестр коллегии адвокатов Люксембурга.
- 5
Сопровождение и передача результата
Вы прозрачно следите за ходом вашего дела и получаете готовые документы с необходимыми вам пояснениями.
Необходимые документы
- • Договор аренды и любые дополнения
- • Квитанции, напоминания и акт описи имущества
- • Переписку с другой стороной
Результаты
- • Составленный или проверенный договор аренды
- • Официальное требование или процессуальный акт
- • Представительство перед мировым судьёй
Ориентировочные сроки
Официальное требование направляется в течение нескольких дней; арендные процедуры зависят от загруженности мирового судьи.
Объявляемые гонорары
Фиксированный гонорар за составление договора аренды или официального требования; по делу для споров.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает выселение арендатора, который не платит?
Выселение неплатящего арендатора требует судебного решения, за которым следует срок на принудительное исполнение. Процедура обычно занимает несколько месяцев, поэтому решающее значение имеет быстрое действие в надлежащей форме.
Подчиняются ли жилая и коммерческая аренда одним и тем же правилам?
Нет. Жилая и коммерческая аренда не подчиняются одним и тем же правилам: жилая аренда крайне защищает арендатора, тогда как коммерческая аренда следует иной логике. Бюро соответственно адаптирует свою стратегию.
Защищает ли бюро также арендаторов?
Да. Бюро действует как в интересах арендодателей, так и арендаторов.
Член организаций
Affiliations & réseaux professionnels
Free guide · PDF
The practical guide to secure your next step
Checklists, key steps and points to watch, prepared by the firm. Get it instantly, no strings attached.
- The key steps, explained simply
- The documents to prepare
- The common mistakes to avoid
Узнать подробнее
Связанные страницы
Бесплатная диагностика
Вопрос аренды? Получите ориентир за 2 минуты.
Несколько вопросов помогут определить вашу потребность и верное юридическое решение, без регистрации и без обязательств.
Выбрать Cerno значит выбрать более 17 лет опыта
- 2013
- независимая фирма
- 2009
- адвокат при Суде с 2009 года
- 7
- рабочих языков
- 100+
- компаний и SOPARFI структурировано
- 200+
- виз и видов на жительство получено
- 170
- национальностей клиентов
- 300+
- проведённых due diligence
Около двадцати сделок M&A · один из лучших показателей получения визы в Люксембурге.
С 2009 года мы посвящаем свой опыт вашему удовлетворению: более 85% наших клиентов вновь оказывают нам доверие.
Наша практика
Показательные дела, обезличенные
Типичные примеры поручений, которыми занимается бюро, представленные в обезличенном и иллюстративном виде. Каждое дело ведётся и проверяется адвокатом, внесённым в реестр Адвокатской палаты Люксембурга.
Холдинг и вид на жительство в рамках одной процедуры
Создание SOPARFI для инвестора-нерезидента в сочетании с получением для него вида на жительство. Единый контактный специалист по обоим направлениям.
Вид на жительство получен за 6 недельПохожее дело? Компании и управлениеУчредители под защитой ещё до раунда финансирования
Структурирование соглашения участников и системы управления для молодой компании с несколькими учредителями, в преддверии раунда финансирования.
Соглашение участников подписано до раундаПохожее дело? Взыскание задолженностиЗадолженность, взысканная за пределами страны
Трансграничное взыскание неоплаченной задолженности для малого предприятия посредством судебного приказа и координации с зарубежным коллегой.
Задолженность взыскана на 100%Похожее дело? Трудовое правоРуководитель, защищённый в Суде по трудовым спорам
Сопровождение руководителя при оспариваемом увольнении, от стратегии до представительства в заседании.
Дело отстояно в заседанииПохожее дело? ДоговорыЗащищённая международная дистрибуция
Согласование и защита международного рамочного договора дистрибуции, от вопросов ответственности до компетентной юрисдикции.
Компетентный суд закреплёнПохожее дело?Типичные и обезличенные примеры, приведённые лишь для иллюстрации. Они не предрешают исход дела, который зависит от каждой конкретной ситуации.
Доверить моё дело бюроЭкспертиза и авторитет
Постоянный мониторинг и анализ люксембургской и европейской судебной практики
Адвокат при Суде, Список I Адвокатской палаты Люксембурга с 2009 года
Образование в London School of Economics, опыт работы в Clifford Chance и Bonn Steichen & Partners
Член международных сетей: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Каждое дело ведётся и утверждается адвокатом, внесённым в реестр
Сопровождение на 7 языках, клиенты из 170 стран
Отзывы
Что говорят наши клиенты
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
О нас говорят
Бюро, на которое ссылаются и которое цитируют
Профессиональные каталоги, деловая пресса и юридические издания, в которых упоминаются Cerno Law Firm и Maître Cora Maglo.
Поговорим о вашем деле
Опишите вашу ситуацию: вы получите первичный анализ и прозрачное предложение по гонорару, без обязательств. Один выделенный адвокат, от начала до конца.