Immobiliare
Avvocato in diritto immobiliare in Lussemburgo
Lo studio mette in sicurezza le vostre operazioni immobiliari in Lussemburgo: acquisizioni e cessioni, SPA immobiliari, due diligence, locazioni commerciali, promozione e strutturazione della detenzione tramite societa.
Un'operazione immobiliare in Lussemburgo impegna importi rilevanti e rischi duraturi: la qualita dell'audit, del contratto e della struttura di detenzione determina la sicurezza del vostro investimento nel lungo periodo.
Cerno Law Firm assiste investitori, promotori e imprese lungo l'intera catena immobiliare, dall'acquisizione alla gestione locativa, passando per la strutturazione societaria.
L'esigenza
Acquistate, vendete, sviluppate o gestite un bene immobiliare in Lussemburgo e dovete mettere in sicurezza il contratto, l'audit e la struttura di detenzione.
Un'acquisizione priva di due diligence e di una strutturazione adeguata espone a vizi, servitu e a una fiscalita mal governata.
Il rischio
Vizi occulti, servitu, contenziosi condominiali, locazioni mal redatte, struttura di detenzione fiscalmente inefficiente.
Un contratto immobiliare non sufficientemente verificato fa gravare il rischio sull'acquirente o sull'investitore per anni.
L'intervento dello studio
Due diligence immobiliare, redazione e negoziazione dello SPA, strutturazione della detenzione tramite societa, redazione e messa in sicurezza delle locazioni commerciali, assistenza alle operazioni di promozione.
Cerno e uno studio legale iscritto all'Ordine degli Avvocati del Lussemburgo: gli strumenti digitali servono unicamente a semplificare la raccolta dei documenti, la qualificazione della pratica e il monitoraggio delle richieste; non sostituiscono mai la consulenza dell'avvocato, che verifica e redige ogni atto.
Aree di attività
Quando rivolgersi allo studio
- Acquisire o cedere un asset immobiliare in Lussemburgo.
- Strutturare la detenzione di un bene tramite una societa.
- Redigere o mettere in sicurezza una locazione commerciale.
- Assistere un'operazione di promozione immobiliare.
Metodo
Il nostro processo di intervento
- 1
Raccolta delle informazioni
Descrivi la tua esigenza tramite un modulo strutturato o una prima telefonata. I nostri strumenti digitali servono solo a organizzare queste informazioni e a far risparmiare tempo.
- 2
Qualificazione dell'avvocato
Maître Maglo esamina la tua situazione, individua le questioni giuridiche e conferma la fattibilità e l'esatto perimetro dell'incarico.
- 3
Preventivo trasparente
Ricevi una proposta di onorari chiara, un importo fisso o una forbice, prima di qualsiasi impegno. Nulla viene fatturato senza la tua approvazione.
- 4
Lavoro giuridico
Lo studio redige, negozia o agisce in giudizio secondo necessità. Ogni elaborato è ideato e approvato da un avvocato iscritto all'Ordine degli Avvocati del Lussemburgo.
- 5
Monitoraggio e consegna
Segui la tua pratica in modo trasparente e ricevi i documenti finalizzati con le spiegazioni necessarie.
Documenti necessari
- • Titolo di proprieta e atto notarile
- • Diagnosi, planimetrie e autorizzazioni urbanistiche
- • Locazioni e contratti di gestione in corso
- • Obiettivi di investimento e di detenzione
Risultati
- • Rapporto di due diligence immobiliare
- • SPA o locazione commerciale negoziata
- • Schema di strutturazione della detenzione
Tempistiche indicative
La due diligence e la redazione degli atti si organizzano nell'arco di alcuni giorni o settimane in base alla natura e alla complessita dell'operazione.
Onorari dichiarati
Consulenza a partire da 175 EUR IVA esclusa; redazione di una locazione commerciale o impostazione di un'acquisizione a forfait a partire da 1 500 EUR secondo l'operazione.
FAQ
Domande frequenti
Conviene detenere un immobile direttamente o tramite una societa?
Dipende dai vostri obiettivi patrimoniali, fiscali e di trasmissione. Lo studio confronta le opzioni e struttura la detenzione piu adatta.
Cosa si verifica in una due diligence immobiliare?
Il titolo di proprieta, le servitu, le autorizzazioni urbanistiche, le locazioni, i contenziosi e la situazione fiscale del bene. L'obiettivo e evitare ogni brutta sorpresa dopo l'acquisto.
Lo studio redige le locazioni commerciali?
Si, lo studio redige e negozia le locazioni commerciali e ne assiste l'esecuzione e gli eventuali contenziosi.
Cerno sostituisce il notaio?
No. Cerno e uno studio legale iscritto all'Ordine degli Avvocati del Lussemburgo che mette in sicurezza l'aspetto legale e coordina, se del caso, l'intervento del notaio.
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Parliamo del tuo caso
Descrivi la tua situazione: ricevi una prima analisi e un preventivo trasparente, senza impegno. Un avvocato dedicato, dall'inizio alla fine.