Immobiliare
Avvocato in diritto immobiliare in Lussemburgo
Lo studio mette in sicurezza le vostre operazioni immobiliari in Lussemburgo: acquisizioni e cessioni, SPA immobiliari, due diligence, locazioni commerciali, promozione e strutturazione della detenzione tramite societa.
Contenuto giuridico verificato da Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
Un'operazione immobiliare in Lussemburgo impegna importi rilevanti e rischi duraturi: la qualita dell'audit, del contratto e della struttura di detenzione determina la sicurezza del vostro investimento nel lungo periodo.
Cerno Law Firm assiste investitori, promotori e imprese lungo l'intera catena immobiliare, dall'acquisizione alla gestione locativa, passando per la strutturazione societaria.
L'esigenza
Acquistate, vendete, sviluppate o gestite un bene immobiliare in Lussemburgo e dovete mettere in sicurezza il contratto, l'audit e la struttura di detenzione.
Un'acquisizione priva di due diligence e di una strutturazione adeguata espone a vizi, servitu e a una fiscalita mal governata.
Il rischio
Vizi occulti, servitu, contenziosi condominiali, locazioni mal redatte, struttura di detenzione fiscalmente inefficiente.
Un contratto immobiliare non sufficientemente verificato fa gravare il rischio sull'acquirente o sull'investitore per anni.
L'intervento dello studio
Due diligence immobiliare, redazione e negoziazione dello SPA, strutturazione della detenzione tramite societa, redazione e messa in sicurezza delle locazioni commerciali, assistenza alle operazioni di promozione.
Cerno e uno studio legale iscritto all'Ordine degli Avvocati del Lussemburgo: gli strumenti digitali servono unicamente a semplificare la raccolta dei documenti, la qualificazione della pratica e il monitoraggio delle richieste; non sostituiscono mai la consulenza dell'avvocato, che verifica e redige ogni atto.
Aree di attività
Quando rivolgersi allo studio
- Acquisire o cedere un asset immobiliare in Lussemburgo.
- Strutturare la detenzione di un bene tramite una societa.
- Redigere o mettere in sicurezza una locazione commerciale.
- Assistere un'operazione di promozione immobiliare.
Metodo
Il nostro processo di intervento
- 1
Raccolta delle informazioni
Descrivi la tua esigenza tramite un modulo strutturato o una prima telefonata. I nostri strumenti digitali servono solo a organizzare queste informazioni e a far risparmiare tempo.
- 2
Qualificazione dell'avvocato
Maître Maglo esamina la tua situazione, individua le questioni giuridiche e conferma la fattibilità e l'esatto perimetro dell'incarico.
- 3
Preventivo trasparente
Ricevi una proposta di onorari chiara, un importo fisso o una forbice, prima di qualsiasi impegno. Nulla viene fatturato senza la tua approvazione.
- 4
Lavoro giuridico
Lo studio redige, negozia o agisce in giudizio secondo necessità. Ogni elaborato è ideato e approvato da un avvocato iscritto all'Ordine degli Avvocati del Lussemburgo.
- 5
Monitoraggio e consegna
Segui la tua pratica in modo trasparente e ricevi i documenti finalizzati con le spiegazioni necessarie.
Documenti necessari
- • Titolo di proprieta e atto notarile
- • Diagnosi, planimetrie e autorizzazioni urbanistiche
- • Locazioni e contratti di gestione in corso
- • Obiettivi di investimento e di detenzione
Risultati
- • Rapporto di due diligence immobiliare
- • SPA o locazione commerciale negoziata
- • Schema di strutturazione della detenzione
Tempistiche indicative
La due diligence e la redazione degli atti si organizzano nell'arco di alcuni giorni o settimane in base alla natura e alla complessita dell'operazione.
Onorari dichiarati
Consulenza a partire da 175 EUR IVA esclusa; redazione di una locazione commerciale o impostazione di un'acquisizione a forfait a partire da 1 500 EUR secondo l'operazione.
FAQ
Domande frequenti
Conviene detenere un immobile direttamente o tramite una societa?
Dipende dai vostri obiettivi patrimoniali, fiscali e di trasmissione. Lo studio confronta le opzioni e struttura la detenzione piu adatta.
Cosa si verifica in una due diligence immobiliare?
Il titolo di proprieta, le servitu, le autorizzazioni urbanistiche, le locazioni, i contenziosi e la situazione fiscale del bene. L'obiettivo e evitare ogni brutta sorpresa dopo l'acquisto.
Lo studio redige le locazioni commerciali?
Si, lo studio redige e negozia le locazioni commerciali e ne assiste l'esecuzione e gli eventuali contenziosi.
Cerno sostituisce il notaio?
No. Cerno e uno studio legale iscritto all'Ordine degli Avvocati del Lussemburgo che mette in sicurezza l'aspetto legale e coordina, se del caso, l'intervento del notaio.
Membro di
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- 2013
- studio indipendente
- 2009
- à la Cour dal 2009
- 7
- lingue di lavoro
- 100+
- società & SOPARFI strutturate
- 200+
- visti & permessi di soggiorno ottenuti
- 170
- nazionalità di clienti assistite
- 300+
- due diligence svolte
Una ventina di operazioni M&A assistite · uno dei migliori tassi di ottenimento del visto in Lussemburgo.
Dal 2009 dedichiamo la nostra competenza alla vostra soddisfazione: oltre l’85% dei nostri clienti ci rinnova la fiducia.
I nostri interventi
Casi rappresentativi, resi anonimi
Esempi tipici di mandati trattati dallo studio, presentati in modo anonimo e illustrativo. Ogni caso è trattato e convalidato da un avvocato iscritto all’Ordine degli Avvocati del Lussemburgo.
Una holding e un permesso di soggiorno, in un’unica pratica
Costituzione di una SOPARFI per un investitore non residente, abbinata all’ottenimento del suo permesso di soggiorno. Un unico interlocutore su entrambi i fronti.
Titolo ottenuto in 6 settimaneUn caso simile? Società & governanceFondatori tutelati prima del round di finanziamento
Strutturazione di un patto parasociale e di una governance per una giovane società con più fondatori, prima di un round di finanziamento.
Patto parasociale firmato prima del roundUn caso simile? Recupero creditiUn credito recuperato oltre i confini
Recupero transfrontaliero di crediti insoluti per una PMI, mediante ingiunzione di pagamento e coordinamento con un collega straniero.
Credito recuperato al 100%Un caso simile? Diritto del lavoroUn dirigente difeso dinanzi al Tribunale del lavoro
Assistenza a un dirigente in un licenziamento contestato, dalla strategia alla rappresentanza in udienza.
Causa discussa in udienzaUn caso simile? ContrattiUna distribuzione internazionale messa in sicurezza
Negoziazione e messa in sicurezza di un contratto quadro di distribuzione internazionale, dalle responsabilità fino al foro competente.
Foro competente assicuratoUn caso simile?Esempi tipici e resi anonimi, a titolo illustrativo. Non pregiudicano l’esito di un caso, che dipende da ogni situazione.
Affidare il mio caso allo studioCompetenza & autorevolezza
Monitoraggio e analisi della giurisprudenza lussemburghese ed europea
Avocate à la Cour, Lista I del Foro del Lussemburgo dal 2009
Formata alla London School of Economics, in precedenza presso Clifford Chance e Bonn Steichen & Partners
Membro di reti internazionali: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Ogni pratica gestita e validata da un avvocato iscritto al Foro
Assistenza in 7 lingue, clienti di 170 nazionalità
Testimonianze
Cosa dicono i nostri clienti
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
Parlano di noi
Lo studio citato e referenziato
Elenchi professionali, stampa economica e pubblicazioni giuridiche in cui Cerno Law Firm e Maître Cora Maglo sono citati.
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