Locazioni
Avvocato per le locazioni in Lussemburgo
Che tu sia locatore o conduttore, lo studio ti assiste su tutte le locazioni in Lussemburgo: redazione, canoni insoluti, risoluzione, disdetta, sfratto e controversie locative.
Contenuto giuridico verificato da Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
Il diritto delle locazioni in Lussemburgo disciplina in modo rigoroso il rapporto tra locatori e conduttori, in particolare per gli immobili abitativi (legge del 21 settembre 2006).
Lo studio mette in sicurezza le tue locazioni a monte e difende i tuoi diritti quando insorge una controversia.
L'esigenza
Una locazione mal redatta, canoni insoluti, danni, una disdetta contestata, un deposito cauzionale bloccato: le fonti di controversia sono molteplici.
Le regole differiscono nettamente tra una locazione abitativa e una locazione commerciale.
Il rischio
Un procedimento di sfratto mal avviato può subire ritardi di diversi mesi; una locazione non conforme può essere riqualificata.
Non rispettare la forma della disdetta o i termini può far perdere una posizione altrimenti legittima.
Il nostro ruolo
Redazione di locazioni conformi, messa in mora del conduttore o del locatore e rappresentanza in caso di controversia davanti al giudice di pace.
Lo studio ti indica la procedura appropriata e i suoi tempi realistici.
Aree di attività
Quando rivolgersi allo studio
- Redigere o mettere in sicurezza una locazione abitativa o commerciale.
- Recuperare canoni insoluti.
- Contestare o notificare una disdetta.
- Avviare o contestare un procedimento di sfratto.
Metodo
Il nostro processo di intervento
- 1
Raccolta delle informazioni
Descrivi la tua esigenza tramite un modulo strutturato o una prima telefonata. I nostri strumenti digitali servono solo a organizzare queste informazioni e a far risparmiare tempo.
- 2
Qualificazione dell'avvocato
Maître Maglo esamina la tua situazione, individua le questioni giuridiche e conferma la fattibilità e l'esatto perimetro dell'incarico.
- 3
Preventivo trasparente
Ricevi una proposta di onorari chiara, un importo fisso o una forbice, prima di qualsiasi impegno. Nulla viene fatturato senza la tua approvazione.
- 4
Lavoro giuridico
Lo studio redige, negozia o agisce in giudizio secondo necessità. Ogni elaborato è ideato e approvato da un avvocato iscritto all'Ordine degli Avvocati del Lussemburgo.
- 5
Monitoraggio e consegna
Segui la tua pratica in modo trasparente e ricevi i documenti finalizzati con le spiegazioni necessarie.
Documenti necessari
- • La locazione ed eventuali modifiche
- • Ricevute, solleciti e verbale di stato dei luoghi
- • La corrispondenza con la controparte
Risultati
- • Una locazione redatta o sottoposta ad audit
- • Una messa in mora o un atto procedurale
- • Rappresentanza davanti al giudice di pace
Tempistiche indicative
Una messa in mora viene inviata entro pochi giorni; i procedimenti locativi dipendono dal carico di lavoro del giudice di pace.
Onorari comunicati
Un onorario fisso per la redazione di una locazione o di una messa in mora; per pratica nel caso delle controversie.
FAQ
Domande frequenti
Quanto tempo occorre per sfrattare un conduttore che non paga?
Sfrattare un conduttore che non paga richiede una decisione giudiziaria seguita da un periodo per l'esecuzione. La procedura richiede di norma diversi mesi, perciò agire rapidamente e nella forma corretta è decisivo.
Le locazioni abitative e commerciali seguono le stesse regole?
No. Le locazioni abitative e commerciali non seguono le stesse regole: la locazione abitativa è fortemente protettiva del conduttore, mentre la locazione commerciale segue una logica diversa. Lo studio adatta la strategia di conseguenza.
Lo studio difende anche i conduttori?
Sì. Lo studio assiste sia i locatori sia i conduttori.
Membro di
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- 170
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Dal 2009 dedichiamo la nostra competenza alla vostra soddisfazione: oltre l’85% dei nostri clienti ci rinnova la fiducia.
I nostri interventi
Casi rappresentativi, resi anonimi
Esempi tipici di mandati trattati dallo studio, presentati in modo anonimo e illustrativo. Ogni caso è trattato e convalidato da un avvocato iscritto all’Ordine degli Avvocati del Lussemburgo.
Una holding e un permesso di soggiorno, in un’unica pratica
Costituzione di una SOPARFI per un investitore non residente, abbinata all’ottenimento del suo permesso di soggiorno. Un unico interlocutore su entrambi i fronti.
Titolo ottenuto in 6 settimaneUn caso simile? Società & governanceFondatori tutelati prima del round di finanziamento
Strutturazione di un patto parasociale e di una governance per una giovane società con più fondatori, prima di un round di finanziamento.
Patto parasociale firmato prima del roundUn caso simile? Recupero creditiUn credito recuperato oltre i confini
Recupero transfrontaliero di crediti insoluti per una PMI, mediante ingiunzione di pagamento e coordinamento con un collega straniero.
Credito recuperato al 100%Un caso simile? Diritto del lavoroUn dirigente difeso dinanzi al Tribunale del lavoro
Assistenza a un dirigente in un licenziamento contestato, dalla strategia alla rappresentanza in udienza.
Causa discussa in udienzaUn caso simile? ContrattiUna distribuzione internazionale messa in sicurezza
Negoziazione e messa in sicurezza di un contratto quadro di distribuzione internazionale, dalle responsabilità fino al foro competente.
Foro competente assicuratoUn caso simile?Esempi tipici e resi anonimi, a titolo illustrativo. Non pregiudicano l’esito di un caso, che dipende da ogni situazione.
Affidare il mio caso allo studioCompetenza & autorevolezza
Monitoraggio e analisi della giurisprudenza lussemburghese ed europea
Avocate à la Cour, Lista I del Foro del Lussemburgo dal 2009
Formata alla London School of Economics, in precedenza presso Clifford Chance e Bonn Steichen & Partners
Membro di reti internazionali: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Ogni pratica gestita e validata da un avvocato iscritto al Foro
Assistenza in 7 lingue, clienti di 170 nazionalità
Testimonianze
Cosa dicono i nostri clienti
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J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
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Parlano di noi
Lo studio citato e referenziato
Elenchi professionali, stampa economica e pubblicazioni giuridiche in cui Cerno Law Firm e Maître Cora Maglo sono citati.
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