Inmobiliario
Abogado de derecho inmobiliario en Luxemburgo
El despacho asegura sus operaciones inmobiliarias en Luxemburgo: adquisiciones y ventas, SPA inmobiliarios, due diligence, arrendamientos comerciales, promocion y estructuracion de la tenencia mediante sociedad.
Contenido jurídico revisado por Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
Una operacion inmobiliaria en Luxemburgo compromete importes elevados y riesgos duraderos: la calidad de la auditoria, del contrato y de la estructura de tenencia determina la seguridad de su inversion a largo plazo.
Cerno Law Firm acompana a inversores, promotores y empresas en toda la cadena inmobiliaria, desde la adquisicion hasta la explotacion en arrendamiento, pasando por el montaje societario.
La necesidad
Compra, vende, desarrolla o explota un bien inmobiliario en Luxemburgo y debe asegurar el contrato, la auditoria y la estructura de tenencia.
Una adquisicion sin due diligence ni una estructuracion adecuada expone a vicios, servidumbres y una fiscalidad mal controlada.
El riesgo
Vicios ocultos, servidumbres, litigios de propiedad horizontal, arrendamientos mal redactados, estructura de tenencia fiscalmente ineficiente.
Un contrato inmobiliario insuficientemente auditado hace recaer el riesgo sobre el comprador o el inversor durante anos.
La intervencion del despacho
Due diligence inmobiliaria, redaccion y negociacion del SPA, estructuracion de la tenencia mediante sociedad, redaccion y aseguramiento de los arrendamientos comerciales, acompanamiento de las operaciones de promocion.
Cerno es un despacho de abogados colegiado en el Colegio de Abogados de Luxemburgo: las herramientas digitales sirven unicamente para simplificar la recopilacion de los documentos, la calificacion del expediente y el seguimiento de las solicitudes; nunca sustituyen el asesoramiento del abogado, que audita y redacta cada acto.
Áreas de práctica
Cuándo recurrir al despacho
- Adquirir o vender un activo inmobiliario en Luxemburgo.
- Estructurar la tenencia de un bien mediante una sociedad.
- Redactar o asegurar un arrendamiento comercial.
- Acompanar una operacion de promocion inmobiliaria.
Método
Nuestro proceso de intervención
- 1
Recogida de información
Describe su necesidad mediante un formulario estructurado o una primera llamada. Nuestras herramientas digitales solo sirven para organizar esta información y ahorrar tiempo.
- 2
Cualificación por el abogado
Maître Maglo analiza su situación, identifica las cuestiones jurídicas y confirma la viabilidad y el alcance exacto del encargo.
- 3
Presupuesto transparente
Recibe una propuesta de honorarios clara, un importe fijo o una horquilla, antes de cualquier compromiso. Nada se factura sin su aprobación.
- 4
Trabajo jurídico
El despacho redacta, negocia o litiga según convenga. Cada entregable está concebido y aprobado por una abogada colegiada en el Colegio de Abogados de Luxemburgo.
- 5
Seguimiento y entrega
Sigue su asunto de forma transparente y recibe sus documentos finalizados con las explicaciones necesarias.
Documentos necesarios
- • Titulo de propiedad y escritura notarial
- • Diagnosticos, planos y autorizaciones urbanisticas
- • Arrendamientos y contratos de explotacion en curso
- • Objetivos de inversion y de tenencia
Entregables
- • Informe de due diligence inmobiliaria
- • SPA o arrendamiento comercial negociado
- • Esquema de estructuracion de la tenencia
Plazos indicativos
La due diligence y la redaccion de los actos se organizan en unos pocos dias o semanas segun la naturaleza y la complejidad de la operacion.
Honorarios anunciados
Consulta desde 175 EUR sin IVA; redaccion de un arrendamiento comercial o encuadre de adquisicion a tanto alzado desde 1 500 EUR segun la operacion.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Conviene tener un bien inmobiliario de forma directa o mediante una sociedad?
Depende de sus objetivos patrimoniales, fiscales y de transmision. El despacho compara las opciones y estructura la tenencia mas adecuada.
¿Que se audita en una due diligence inmobiliaria?
El titulo de propiedad, las servidumbres, las autorizaciones urbanisticas, los arrendamientos, los litigios y la situacion fiscal del bien. El objetivo es evitar cualquier sorpresa desagradable despues de la compra.
¿Redacta el despacho los arrendamientos comerciales?
Si, el despacho redacta y negocia los arrendamientos comerciales y acompana su ejecucion y sus eventuales litigios.
¿Sustituye Cerno al notario?
No. Cerno es un despacho de abogados colegiado en el Colegio de Abogados de Luxemburgo que asegura el aspecto juridico y coordina, en su caso, la intervencion del notario.
Miembro de
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Elegir Cerno es elegir más de 17 años de experiencia
- 2013
- despacho independiente
- 2009
- à la Cour desde 2009
- 7
- idiomas de trabajo
- 100+
- sociedades & SOPARFI estructuradas
- 200+
- visados & permisos de residencia obtenidos
- 170
- nacionalidades de clientes atendidas
- 300+
- due diligence realizadas
Una veintena de operaciones de M&A acompañadas · una de las mejores tasas de obtención de visado en Luxemburgo.
Desde 2009, dedicamos nuestra experiencia a su satisfacción: más del 85% de nuestros clientes renuevan su confianza.
Nuestras intervenciones
Casos representativos, anonimizados
Ejemplos típicos de mandatos tratados por el despacho, presentados de forma anonimizada e ilustrativa. Cada caso es tratado y validado por un abogado inscrito en el Colegio de Abogados de Luxemburgo.
Una holding y un permiso de residencia, en un solo trámite
Constitución de una SOPARFI para un inversor no residente, combinada con la obtención de su permiso de residencia. Un único interlocutor en ambos frentes.
Permiso obtenido en 6 semanas¿Un caso similar? Sociedades & gobernanzaFundadores protegidos antes de la ronda de financiación
Estructuración de un pacto de socios y de una gobernanza para una sociedad joven con varios fundadores, antes de una ronda de financiación.
Pacto de socios firmado antes de la ronda¿Un caso similar? Cobro de deudasUn crédito recuperado más allá de las fronteras
Cobro transfronterizo de créditos impagados para una pyme, mediante una orden de pago y la coordinación con un colega extranjero.
Crédito recuperado al 100%¿Un caso similar? Derecho laboralUn directivo defendido ante el Tribunal de lo Social
Acompañamiento de un directivo en un despido impugnado, de la estrategia a la representación en la vista.
Asunto defendido en la vista¿Un caso similar? ContratosUna distribución internacional asegurada
Negociación y aseguramiento de un contrato marco de distribución internacional, desde las responsabilidades hasta la jurisdicción competente.
Jurisdicción competente asegurada¿Un caso similar?Ejemplos típicos y anonimizados, a título ilustrativo. No prejuzgan el resultado de un caso, que depende de cada situación.
Confiar mi caso al despachoExperiencia & autoridad
Seguimiento y análisis de la jurisprudencia luxemburguesa y europea
Avocate à la Cour, Lista I del Colegio de Abogados de Luxemburgo desde 2009
Formada en la London School of Economics, con paso por Clifford Chance y Bonn Steichen & Partners
Miembro de redes internacionales: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Cada asunto tratado y validado por un abogado colegiado
Acompañamiento en 7 idiomas, clientes de 170 nacionalidades
Testimonios
Lo que dicen nuestros clientes
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
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El bufete referenciado y citado
Directorios profesionales, prensa económica y publicaciones jurídicas donde Cerno Law Firm y Maître Cora Maglo están referenciados.
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