Inmobiliario
Abogado de derecho inmobiliario en Luxemburgo
El despacho asegura sus operaciones inmobiliarias en Luxemburgo: adquisiciones y ventas, SPA inmobiliarios, due diligence, arrendamientos comerciales, promocion y estructuracion de la tenencia mediante sociedad.
Una operacion inmobiliaria en Luxemburgo compromete importes elevados y riesgos duraderos: la calidad de la auditoria, del contrato y de la estructura de tenencia determina la seguridad de su inversion a largo plazo.
Cerno Law Firm acompana a inversores, promotores y empresas en toda la cadena inmobiliaria, desde la adquisicion hasta la explotacion en arrendamiento, pasando por el montaje societario.
La necesidad
Compra, vende, desarrolla o explota un bien inmobiliario en Luxemburgo y debe asegurar el contrato, la auditoria y la estructura de tenencia.
Una adquisicion sin due diligence ni una estructuracion adecuada expone a vicios, servidumbres y una fiscalidad mal controlada.
El riesgo
Vicios ocultos, servidumbres, litigios de propiedad horizontal, arrendamientos mal redactados, estructura de tenencia fiscalmente ineficiente.
Un contrato inmobiliario insuficientemente auditado hace recaer el riesgo sobre el comprador o el inversor durante anos.
La intervencion del despacho
Due diligence inmobiliaria, redaccion y negociacion del SPA, estructuracion de la tenencia mediante sociedad, redaccion y aseguramiento de los arrendamientos comerciales, acompanamiento de las operaciones de promocion.
Cerno es un despacho de abogados colegiado en el Colegio de Abogados de Luxemburgo: las herramientas digitales sirven unicamente para simplificar la recopilacion de los documentos, la calificacion del expediente y el seguimiento de las solicitudes; nunca sustituyen el asesoramiento del abogado, que audita y redacta cada acto.
Áreas de práctica
Cuándo recurrir al despacho
- Adquirir o vender un activo inmobiliario en Luxemburgo.
- Estructurar la tenencia de un bien mediante una sociedad.
- Redactar o asegurar un arrendamiento comercial.
- Acompanar una operacion de promocion inmobiliaria.
Método
Nuestro proceso de intervención
- 1
Recogida de información
Describe su necesidad mediante un formulario estructurado o una primera llamada. Nuestras herramientas digitales solo sirven para organizar esta información y ahorrar tiempo.
- 2
Cualificación por el abogado
Maître Maglo analiza su situación, identifica las cuestiones jurídicas y confirma la viabilidad y el alcance exacto del encargo.
- 3
Presupuesto transparente
Recibe una propuesta de honorarios clara, un importe fijo o una horquilla, antes de cualquier compromiso. Nada se factura sin su aprobación.
- 4
Trabajo jurídico
El despacho redacta, negocia o litiga según convenga. Cada entregable está concebido y aprobado por una abogada colegiada en el Colegio de Abogados de Luxemburgo.
- 5
Seguimiento y entrega
Sigue su asunto de forma transparente y recibe sus documentos finalizados con las explicaciones necesarias.
Documentos necesarios
- • Titulo de propiedad y escritura notarial
- • Diagnosticos, planos y autorizaciones urbanisticas
- • Arrendamientos y contratos de explotacion en curso
- • Objetivos de inversion y de tenencia
Entregables
- • Informe de due diligence inmobiliaria
- • SPA o arrendamiento comercial negociado
- • Esquema de estructuracion de la tenencia
Plazos indicativos
La due diligence y la redaccion de los actos se organizan en unos pocos dias o semanas segun la naturaleza y la complejidad de la operacion.
Honorarios anunciados
Consulta desde 175 EUR sin IVA; redaccion de un arrendamiento comercial o encuadre de adquisicion a tanto alzado desde 1 500 EUR segun la operacion.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Conviene tener un bien inmobiliario de forma directa o mediante una sociedad?
Depende de sus objetivos patrimoniales, fiscales y de transmision. El despacho compara las opciones y estructura la tenencia mas adecuada.
¿Que se audita en una due diligence inmobiliaria?
El titulo de propiedad, las servidumbres, las autorizaciones urbanisticas, los arrendamientos, los litigios y la situacion fiscal del bien. El objetivo es evitar cualquier sorpresa desagradable despues de la compra.
¿Redacta el despacho los arrendamientos comerciales?
Si, el despacho redacta y negocia los arrendamientos comerciales y acompana su ejecucion y sus eventuales litigios.
¿Sustituye Cerno al notario?
No. Cerno es un despacho de abogados colegiado en el Colegio de Abogados de Luxemburgo que asegura el aspecto juridico y coordina, en su caso, la intervencion del notario.
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Hablemos de su asunto
Describa su situación: recibe un primer análisis y un presupuesto transparente, sin compromiso. Una abogada dedicada, de principio a fin.