Arrendamientos
Abogado de arrendamientos en Luxemburgo
Ya sea arrendador o arrendatario, el despacho le asiste en todos los arrendamientos en Luxemburgo: redacción, impago de renta, resolución, preaviso, desahucio y litigios de arrendamiento.
Contenido jurídico revisado por Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
El derecho de arrendamientos luxemburgués regula estrictamente la relación entre arrendadores y arrendatarios, en especial en materia de vivienda (Ley de 21 de septiembre de 2006).
El despacho asegura sus arrendamientos por anticipado y defiende sus derechos cuando surge un litigio.
La necesidad
Un arrendamiento mal redactado, impago de renta, daños, un preaviso impugnado, una fianza bloqueada: las fuentes de litigio son numerosas.
Las normas difieren notablemente entre un arrendamiento de vivienda y un arrendamiento comercial.
El riesgo
Un procedimiento de desahucio mal iniciado puede demorarse varios meses; un arrendamiento no conforme puede recalificarse.
No respetar la forma del preaviso o los plazos puede hacer perder una posición por lo demás legítima.
Nuestro papel
Redacción de arrendamientos conformes, requerimiento formal al arrendatario o al arrendador y representación en caso de litigio ante el juez de paz.
El despacho le indica el procedimiento adecuado y sus plazos realistas.
Áreas de práctica
Cuándo recurrir al despacho
- Redactar o asegurar un arrendamiento de vivienda o comercial.
- Cobrar rentas impagadas.
- Impugnar o notificar un preaviso.
- Iniciar o impugnar un procedimiento de desahucio.
Método
Nuestro proceso de intervención
- 1
Recogida de información
Describe su necesidad mediante un formulario estructurado o una primera llamada. Nuestras herramientas digitales solo sirven para organizar esta información y ahorrar tiempo.
- 2
Cualificación por el abogado
Maître Maglo analiza su situación, identifica las cuestiones jurídicas y confirma la viabilidad y el alcance exacto del encargo.
- 3
Presupuesto transparente
Recibe una propuesta de honorarios clara, un importe fijo o una horquilla, antes de cualquier compromiso. Nada se factura sin su aprobación.
- 4
Trabajo jurídico
El despacho redacta, negocia o litiga según convenga. Cada entregable está concebido y aprobado por una abogada colegiada en el Colegio de Abogados de Luxemburgo.
- 5
Seguimiento y entrega
Sigue su asunto de forma transparente y recibe sus documentos finalizados con las explicaciones necesarias.
Documentos necesarios
- • El arrendamiento y sus anexos o modificaciones
- • Recibos, recordatorios y el inventario del estado del inmueble
- • La correspondencia con la otra parte
Entregables
- • Un arrendamiento redactado o auditado
- • Un requerimiento formal o un acto procesal
- • Representación ante el juez de paz
Plazos indicativos
Un requerimiento formal se envía en unos pocos días; los procedimientos de arrendamiento dependen de la carga de trabajo del juez de paz.
Honorarios indicados
Un importe fijo para la redacción de un arrendamiento o de un requerimiento formal; por asunto en los litigios.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en desahuciarse a un arrendatario que no paga?
Desahuciar a un arrendatario que no paga requiere una resolución judicial seguida de un plazo de ejecución. El procedimiento suele durar varios meses, por lo que actuar con rapidez y en la forma debida es decisivo.
¿Los arrendamientos de vivienda y comerciales siguen las mismas normas?
No, los arrendamientos de vivienda y comerciales no siguen las mismas normas: el arrendamiento de vivienda protege mucho al arrendatario, mientras que el arrendamiento comercial responde a otra lógica. El despacho adapta su estrategia en consecuencia.
¿El despacho también defiende a los arrendatarios?
Sí, el despacho actúa tanto para arrendadores como para arrendatarios.
Miembro de
Affiliations & réseaux professionnels
Free guide · PDF
The practical guide to secure your next step
Checklists, key steps and points to watch, prepared by the firm. Get it instantly, no strings attached.
- The key steps, explained simply
- The documents to prepare
- The common mistakes to avoid
Diagnóstico gratuito
¿Un asunto de arrendamiento? Obtenga una orientación en 2 minutos.
Bastan unas preguntas para identificar su necesidad y la respuesta jurídica adecuada, sin registro y sin compromiso.
Elegir Cerno es elegir más de 17 años de experiencia
- 2013
- despacho independiente
- 2009
- à la Cour desde 2009
- 7
- idiomas de trabajo
- 100+
- sociedades & SOPARFI estructuradas
- 200+
- visados & permisos de residencia obtenidos
- 170
- nacionalidades de clientes atendidas
- 300+
- due diligence realizadas
Una veintena de operaciones de M&A acompañadas · una de las mejores tasas de obtención de visado en Luxemburgo.
Desde 2009, dedicamos nuestra experiencia a su satisfacción: más del 85% de nuestros clientes renuevan su confianza.
Nuestras intervenciones
Casos representativos, anonimizados
Ejemplos típicos de mandatos tratados por el despacho, presentados de forma anonimizada e ilustrativa. Cada caso es tratado y validado por un abogado inscrito en el Colegio de Abogados de Luxemburgo.
Una holding y un permiso de residencia, en un solo trámite
Constitución de una SOPARFI para un inversor no residente, combinada con la obtención de su permiso de residencia. Un único interlocutor en ambos frentes.
Permiso obtenido en 6 semanas¿Un caso similar? Sociedades & gobernanzaFundadores protegidos antes de la ronda de financiación
Estructuración de un pacto de socios y de una gobernanza para una sociedad joven con varios fundadores, antes de una ronda de financiación.
Pacto de socios firmado antes de la ronda¿Un caso similar? Cobro de deudasUn crédito recuperado más allá de las fronteras
Cobro transfronterizo de créditos impagados para una pyme, mediante una orden de pago y la coordinación con un colega extranjero.
Crédito recuperado al 100%¿Un caso similar? Derecho laboralUn directivo defendido ante el Tribunal de lo Social
Acompañamiento de un directivo en un despido impugnado, de la estrategia a la representación en la vista.
Asunto defendido en la vista¿Un caso similar? ContratosUna distribución internacional asegurada
Negociación y aseguramiento de un contrato marco de distribución internacional, desde las responsabilidades hasta la jurisdicción competente.
Jurisdicción competente asegurada¿Un caso similar?Ejemplos típicos y anonimizados, a título ilustrativo. No prejuzgan el resultado de un caso, que depende de cada situación.
Confiar mi caso al despachoExperiencia & autoridad
Seguimiento y análisis de la jurisprudencia luxemburguesa y europea
Avocate à la Cour, Lista I del Colegio de Abogados de Luxemburgo desde 2009
Formada en la London School of Economics, con paso por Clifford Chance y Bonn Steichen & Partners
Miembro de redes internacionales: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Cada asunto tratado y validado por un abogado colegiado
Acompañamiento en 7 idiomas, clientes de 170 nacionalidades
Testimonios
Lo que dicen nuestros clientes
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
Hablan de nosotros
El bufete referenciado y citado
Directorios profesionales, prensa económica y publicaciones jurídicas donde Cerno Law Firm y Maître Cora Maglo están referenciados.
Hablemos de su asunto
Describa su situación: recibe un primer análisis y un presupuesto transparente, sin compromiso. Una abogada dedicada, de principio a fin.