租赁
卢森堡租赁律师
无论您是房东还是租客，事务所都为您在卢森堡的所有租赁事务提供支持：起草、欠租、终止、通知、迁离及租赁争议。
卢森堡租赁法严格规范房东与租客之间的关系，尤其是在住房方面（2006 年 9 月 21 日法律）。
事务所在前期确保您租约的安全，并在争议出现时维护您的权利。
需求所在
起草不当的租约、欠租、损坏、有争议的通知、被冻结的押金：争议的来源多种多样。
住宅租赁与商业租赁的规则差异很大。
风险所在
启动不当的迁离程序可能会被拖延数月之久；不合规的租约可能会被重新定性。
未遵守通知的形式或时限，可能会让一个原本合法的立场尽失。
我们的职责
起草合规的租约、向租客或房东送达正式催告，并在发生争议时在治安法官前进行代理。
事务所会告诉您适当的程序及其切合实际的时间框架。
业务领域
何时求助于事务所
- 起草或确保一份住宅或商业租约的安全。
- 追讨欠租。
- 对通知提出异议或送达通知。
- 启动或抗辩迁离程序。
方法
我们的服务流程
- 1
信息收集
您通过结构化表单或初次通话描述您的需求。我们的数字工具仅用于整理这些信息并节省时间。
- 2
律师评估
Maglo 律师审阅您的情况，识别其中的法律问题，并确认委托的可行性及确切范围。
- 3
透明报价
在任何委托开始之前，您都会收到清晰的费用方案，可以是固定费用或费用区间。未经您的同意，不会产生任何收费。
- 4
法律工作
事务所根据需要进行起草、谈判或诉讼。每一项交付成果都由在卢森堡律师公会注册执业的律师设计并批准。
- 5
跟进与交付
您可以透明地跟进自己的案件，并连同所需的说明一起收到最终定稿的文件。
所需文件
- • 租约及任何补充协议
- • 收据、催款记录及物业状况清单
- • 与对方当事人的往来函件
交付成果
- • 一份已起草或已审查的租约
- • 一份正式催告或诉讼文书
- • 在治安法官前的代理
指示性时间
正式催告在几天内发出；租赁诉讼则取决于治安法官的案件量。
事先说明的费用
起草租约或正式催告收取固定费用；争议按案件收费。
FAQ
常见问题
迁离一名不付租金的租客需要多长时间？
迁离一名拖欠租金的租客需要先取得一份法院裁决，随后还有一段执行期间。该程序通常需要数月之久，因此迅速并以适当形式采取行动至关重要。
住宅租赁和商业租赁遵循相同的规则吗？
不。住宅租赁和商业租赁遵循不同的规则：住宅租赁高度保护租客，而商业租赁则遵循另一套逻辑。事务所会据此调整其策略。
事务所也为租客辩护吗？
是的。事务所同时为房东和租客提供服务。