租赁
卢森堡租赁律师
无论您是房东还是租客，事务所都为您在卢森堡的所有租赁事务提供支持：起草、欠租、终止、通知、迁离及租赁争议。
法律内容由以下律师审核： Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
卢森堡租赁法严格规范房东与租客之间的关系，尤其是在住房方面（2006 年 9 月 21 日法律）。
事务所在前期确保您租约的安全，并在争议出现时维护您的权利。
需求所在
起草不当的租约、欠租、损坏、有争议的通知、被冻结的押金：争议的来源多种多样。
住宅租赁与商业租赁的规则差异很大。
风险所在
启动不当的迁离程序可能会被拖延数月之久；不合规的租约可能会被重新定性。
未遵守通知的形式或时限，可能会让一个原本合法的立场尽失。
我们的职责
起草合规的租约、向租客或房东送达正式催告，并在发生争议时在治安法官前进行代理。
事务所会告诉您适当的程序及其切合实际的时间框架。
业务领域
何时求助于事务所
- 起草或确保一份住宅或商业租约的安全。
- 追讨欠租。
- 对通知提出异议或送达通知。
- 启动或抗辩迁离程序。
方法
我们的服务流程
- 1
信息收集
您通过结构化表单或初次通话描述您的需求。我们的数字工具仅用于整理这些信息并节省时间。
- 2
律师评估
Maglo 律师审阅您的情况，识别其中的法律问题，并确认委托的可行性及确切范围。
- 3
透明报价
在任何委托开始之前，您都会收到清晰的费用方案，可以是固定费用或费用区间。未经您的同意，不会产生任何收费。
- 4
法律工作
事务所根据需要进行起草、谈判或诉讼。每一项交付成果都由在卢森堡律师公会注册执业的律师设计并批准。
- 5
跟进与交付
您可以透明地跟进自己的案件，并连同所需的说明一起收到最终定稿的文件。
所需文件
- • 租约及任何补充协议
- • 收据、催款记录及物业状况清单
- • 与对方当事人的往来函件
交付成果
- • 一份已起草或已审查的租约
- • 一份正式催告或诉讼文书
- • 在治安法官前的代理
指示性时间
正式催告在几天内发出；租赁诉讼则取决于治安法官的案件量。
事先说明的费用
起草租约或正式催告收取固定费用；争议按案件收费。
FAQ
常见问题
迁离一名不付租金的租客需要多长时间？
迁离一名拖欠租金的租客需要先取得一份法院裁决，随后还有一段执行期间。该程序通常需要数月之久，因此迅速并以适当形式采取行动至关重要。
住宅租赁和商业租赁遵循相同的规则吗？
不。住宅租赁和商业租赁遵循不同的规则：住宅租赁高度保护租客，而商业租赁则遵循另一套逻辑。事务所会据此调整其策略。
事务所也为租客辩护吗？
是的。事务所同时为房东和租客提供服务。
成员机构
Affiliations & réseaux professionnels
Free guide · PDF
The practical guide to secure your next step
Checklists, key steps and points to watch, prepared by the firm. Get it instantly, no strings attached.
- The key steps, explained simply
- The documents to prepare
- The common mistakes to avoid
选择 Cerno，即选择超过 17 年的专业经验
- 2013
- 独立律所
- 2009
- 自 2009 年起为出庭律师
- 7
- 工作语言
- 100+
- 家公司及 SOPARFI 架构
- 200+
- 份签证及居留许可获批
- 170
- 个国家的客户
- 300+
- 项尽职调查
已协助约二十宗并购交易 · 卢森堡签证获批率名列前茅。
自 2009 年以来，我们将专业奉献于您的满意：超过 85% 的客户持续信任我们。
我们的业务
具有代表性的案例，已匿名处理
本所处理的典型委托案例，以匿名和示例的方式呈现。每一宗案件均由在卢森堡律师公会注册的律师处理并审核。
一家控股公司与一份居留许可，一站式办理
为非居民投资者设立 SOPARFI 控股公司，并同时为其办理居留许可。两个方面由同一位联系人负责。
6 周内获得居留许可有类似的案件吗？ 公司与治理在融资轮之前为创始人提供保护
在融资轮之前，为一家拥有多位创始人的年轻公司构建股东协议与治理架构。
在融资轮前签署股东协议有类似的案件吗？ 债务追收一笔跨境追回的债权
为一家中小企业进行跨境追收未付债权，通过支付令并与一位外国同行协调完成。
债权 100% 全额追回有类似的案件吗？ 劳动法一位高管在劳动法庭获得辩护
在一宗有争议的解雇案件中协助一位高管，从策略制定到庭审代理。
案件于庭审中辩护有类似的案件吗？ 合同一项得到保障的国际分销
就一份国际分销框架合同进行谈判并予以保障，从责任划分到管辖法院。
已确定管辖法院有类似的案件吗？典型且匿名的示例，仅供参考。它们不预示任何案件的结果，结果取决于每一具体情况。
将我的案件托付给本所专业与权威
持续跟踪并分析卢森堡及欧洲判例法
出庭律师，自 2009 年起列入卢森堡律师公会第一名册
毕业于伦敦政治经济学院，曾任职于 Clifford Chance 与 Bonn Steichen & Partners
国际网络成员：EILN、AEA、Cross Border Advisory Solutions
每一宗案件均由注册律师处理并审核
提供 7 种语言服务，客户来自 170 个国家
客户评价
客户怎么说
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
他们在谈论我们
被收录与引用的律所
在专业名录、财经媒体及法律出版物中，Cerno Law Firm 与 Maître Cora Maglo 均被收录引用。
