房地产
卢森堡房地产律师
本律所为您在卢森堡的房地产交易提供保障：收购与出售、不动产 SPA、due diligence、商业租约、开发以及通过公司持有产权的架构搭建。
法律内容由以下律师审核： Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
卢森堡的一笔房地产交易涉及巨额资金和持久风险：审计、合同和产权结构的质量，长期决定着您投资的稳健性。
Cerno Law Firm 在整个房地产链条上协助投资者、开发商和公司，从收购到出租运营，包括公司架构在内。
需求
您正在卢森堡买入、卖出、开发或运营一处不动产，需要为合同、审计和产权结构提供保障。
一项缺乏 due diligence 或合适结构的收购，会使您面临瑕疵、地役权及税务处理不当的风险。
风险
隐蔽瑕疵、地役权、共有产权纠纷、起草不当的租约、税务效率低下的产权结构。
一份审计不足的不动产合同，会将风险在数年之内转嫁给买方或投资者。
律所如何介入
房地产 due diligence、SPA 的起草与谈判、通过公司持有产权的架构搭建、商业租约的起草与保障，以及对开发项目的支持。
Cerno 是一家在卢森堡律师公会注册执业的律师事务所：数字工具仅用于简化文件收集、事项资格审查及请求跟踪；它们绝不替代律师的意见，每一份契据均由律师审计并起草。
业务领域
何时求助于事务所
- 在卢森堡收购或处置一项房地产资产。
- 通过公司搭建持有一处不动产的架构。
- 起草或保障一份商业租约。
- 为一项房地产开发项目提供支持。
方法
我们的服务流程
- 1
信息收集
您通过结构化表单或初次通话描述您的需求。我们的数字工具仅用于整理这些信息并节省时间。
- 2
律师评估
Maglo 律师审阅您的情况，识别其中的法律问题，并确认委托的可行性及确切范围。
- 3
透明报价
在任何委托开始之前，您都会收到清晰的费用方案，可以是固定费用或费用区间。未经您的同意，不会产生任何收费。
- 4
法律工作
事务所根据需要进行起草、谈判或诉讼。每一项交付成果都由在卢森堡律师公会注册执业的律师设计并批准。
- 5
跟进与交付
您可以透明地跟进自己的案件，并连同所需的说明一起收到最终定稿的文件。
所需文件
- • 产权凭证与公证契据
- • 测量报告、图纸及规划许可
- • 现有租约与运营合同
- • 投资与持有目标
交付成果
- • 房地产 due diligence 报告
- • 经谈判的 SPA 或商业租约
- • 产权架构方案
指示性时间
due diligence 与契据起草将在数日至数周内安排进行，视交易的性质和复杂程度而定。
费用事先明示
咨询自 175 EUR（不含增值税）起；商业租约起草或收购范围界定的固定费用自 1 500 EUR 起，视交易而定。
FAQ
常见问题
不动产应直接持有还是通过公司持有？
这取决于您的资产、税务和继承目标。本律所会比较各方案并搭建最合适的持有形式。
房地产 due diligence 审查哪些内容？
产权凭证、地役权、规划许可、租约、争议以及不动产的税务状况。目的在于避免购买后出现任何不愉快的意外。
律所是否起草商业租约？
是的，本律所起草并谈判商业租约，并在其履行及任何争议中提供支持。
Cerno 是否替代公证人？
不是。Cerno 是一家在卢森堡律师公会注册执业的律师事务所，负责保障法律层面，并在相关情形下协调公证人的介入。
成员机构
Affiliations & réseaux professionnels
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The practical guide to secure your next step
Checklists, key steps and points to watch, prepared by the firm. Get it instantly, no strings attached.
- The key steps, explained simply
- The documents to prepare
- The common mistakes to avoid
选择 Cerno，即选择超过 17 年的专业经验
- 2013
- 独立律所
- 2009
- 自 2009 年起为出庭律师
- 7
- 工作语言
- 100+
- 家公司及 SOPARFI 架构
- 200+
- 份签证及居留许可获批
- 170
- 个国家的客户
- 300+
- 项尽职调查
已协助约二十宗并购交易 · 卢森堡签证获批率名列前茅。
自 2009 年以来，我们将专业奉献于您的满意：超过 85% 的客户持续信任我们。
我们的业务
具有代表性的案例，已匿名处理
本所处理的典型委托案例，以匿名和示例的方式呈现。每一宗案件均由在卢森堡律师公会注册的律师处理并审核。
一家控股公司与一份居留许可，一站式办理
为非居民投资者设立 SOPARFI 控股公司，并同时为其办理居留许可。两个方面由同一位联系人负责。
6 周内获得居留许可有类似的案件吗？ 公司与治理在融资轮之前为创始人提供保护
在融资轮之前，为一家拥有多位创始人的年轻公司构建股东协议与治理架构。
在融资轮前签署股东协议有类似的案件吗？ 债务追收一笔跨境追回的债权
为一家中小企业进行跨境追收未付债权，通过支付令并与一位外国同行协调完成。
债权 100% 全额追回有类似的案件吗？ 劳动法一位高管在劳动法庭获得辩护
在一宗有争议的解雇案件中协助一位高管，从策略制定到庭审代理。
案件于庭审中辩护有类似的案件吗？ 合同一项得到保障的国际分销
就一份国际分销框架合同进行谈判并予以保障，从责任划分到管辖法院。
已确定管辖法院有类似的案件吗？典型且匿名的示例，仅供参考。它们不预示任何案件的结果，结果取决于每一具体情况。
将我的案件托付给本所专业与权威
持续跟踪并分析卢森堡及欧洲判例法
出庭律师，自 2009 年起列入卢森堡律师公会第一名册
毕业于伦敦政治经济学院，曾任职于 Clifford Chance 与 Bonn Steichen & Partners
国际网络成员：EILN、AEA、Cross Border Advisory Solutions
每一宗案件均由注册律师处理并审核
提供 7 种语言服务，客户来自 170 个国家
客户评价
客户怎么说
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
他们在谈论我们
被收录与引用的律所
在专业名录、财经媒体及法律出版物中，Cerno Law Firm 与 Maître Cora Maglo 均被收录引用。
