房地产
卢森堡房地产律师
本律所为您在卢森堡的房地产交易提供保障：收购与出售、不动产 SPA、due diligence、商业租约、开发以及通过公司持有产权的架构搭建。
卢森堡的一笔房地产交易涉及巨额资金和持久风险：审计、合同和产权结构的质量，长期决定着您投资的稳健性。
Cerno Law Firm 在整个房地产链条上协助投资者、开发商和公司，从收购到出租运营，包括公司架构在内。
需求
您正在卢森堡买入、卖出、开发或运营一处不动产，需要为合同、审计和产权结构提供保障。
一项缺乏 due diligence 或合适结构的收购，会使您面临瑕疵、地役权及税务处理不当的风险。
风险
隐蔽瑕疵、地役权、共有产权纠纷、起草不当的租约、税务效率低下的产权结构。
一份审计不足的不动产合同，会将风险在数年之内转嫁给买方或投资者。
律所如何介入
房地产 due diligence、SPA 的起草与谈判、通过公司持有产权的架构搭建、商业租约的起草与保障，以及对开发项目的支持。
Cerno 是一家在卢森堡律师公会注册执业的律师事务所：数字工具仅用于简化文件收集、事项资格审查及请求跟踪；它们绝不替代律师的意见，每一份契据均由律师审计并起草。
业务领域
何时求助于事务所
- 在卢森堡收购或处置一项房地产资产。
- 通过公司搭建持有一处不动产的架构。
- 起草或保障一份商业租约。
- 为一项房地产开发项目提供支持。
方法
我们的服务流程
- 1
信息收集
您通过结构化表单或初次通话描述您的需求。我们的数字工具仅用于整理这些信息并节省时间。
- 2
律师评估
Maglo 律师审阅您的情况，识别其中的法律问题，并确认委托的可行性及确切范围。
- 3
透明报价
在任何委托开始之前，您都会收到清晰的费用方案，可以是固定费用或费用区间。未经您的同意，不会产生任何收费。
- 4
法律工作
事务所根据需要进行起草、谈判或诉讼。每一项交付成果都由在卢森堡律师公会注册执业的律师设计并批准。
- 5
跟进与交付
您可以透明地跟进自己的案件，并连同所需的说明一起收到最终定稿的文件。
所需文件
- • 产权凭证与公证契据
- • 测量报告、图纸及规划许可
- • 现有租约与运营合同
- • 投资与持有目标
交付成果
- • 房地产 due diligence 报告
- • 经谈判的 SPA 或商业租约
- • 产权架构方案
指示性时间
due diligence 与契据起草将在数日至数周内安排进行，视交易的性质和复杂程度而定。
费用事先明示
咨询自 175 EUR（不含增值税）起；商业租约起草或收购范围界定的固定费用自 1 500 EUR 起，视交易而定。
FAQ
常见问题
不动产应直接持有还是通过公司持有？
这取决于您的资产、税务和继承目标。本律所会比较各方案并搭建最合适的持有形式。
房地产 due diligence 审查哪些内容？
产权凭证、地役权、规划许可、租约、争议以及不动产的税务状况。目的在于避免购买后出现任何不愉快的意外。
律所是否起草商业租约？
是的，本律所起草并谈判商业租约，并在其履行及任何争议中提供支持。
Cerno 是否替代公证人？
不是。Cerno 是一家在卢森堡律师公会注册执业的律师事务所，负责保障法律层面，并在相关情形下协调公证人的介入。