Huur en vastgoed

Uithuiszetting van een huurder in Luxemburg

In Luxemburg veronderstelt het uithuiszetten van een huurder een beslissing van het vredegerecht: de verhuurder moet de ontbinding van de huur laten vaststellen (bijvoorbeeld wegens onbetaalde huur) en een vonnis verkrijgen dat de uithuiszetting toestaat, dat vervolgens door een gerechtsdeurwaarder ten uitvoer wordt gelegd. De procedure neemt tijd in beslag en moet de vormvoorschriften eerbiedigen. Het kantoor stuurt het geheel aan.

In het kort

In Luxemburg veronderstelt het uithuiszetten van een huurder een beslissing van het vredegerecht: de verhuurder moet de ontbinding van de huur laten vaststellen, bijvoorbeeld wegens onbetaalde huur, en daarna een vonnis verkrijgen dat de uithuiszetting toestaat, ten uitvoer gelegd door een gerechtsdeurwaarder. Uithuiszetting op eigen gezag is onmogelijk. Cerno Law Firm stuurt de procedure aan.

Offerte aanvragen Een consult plannen

4,780 klantbeoordelingen op GoogleLees de beoordelingen

Juridische inhoud gecontroleerd door Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009. · Toepasselijk recht: Luxemburg

Uithuiszetting van een huurder in Luxemburg: de essentie in één overzicht

Erelonen, termijnen, documenten en opleveringen
Onderwerp	Wat u moet weten
Erelonen	Aangekondigd ereloon. Vast bedrag per fase; deurwaarderskosten afzonderlijk.
Indicatieve termijnen	In de praktijk meerdere maanden: de tijd om het vonnis te verkrijgen en het vervolgens uit te voeren; snel en vormelijk correct optreden is doorslaggevend.
Benodigde documenten	Huurovereenkomst en kwitanties/aanmaningen Stand van de onbetaalde bedragen Briefwisseling met de huurder
Opleveringen	Ingebrekestelling en ontbinding Procedure voor het vredegerecht Opvolging van de tenuitvoerlegging

De uithuiszetting is sterk omkaderd: een feitelijke uithuiszetting is niet mogelijk, en elke vormfout vertraagt de uitkomst met meerdere maanden.

Cerno Law Firm stelt de ontbinding, de procedure voor het vredegerecht en de tenuitvoerlegging veilig, binnen de termijnen.

Uithuiszetting van een huurder in Luxemburg: wanneer schakelt u het kantoor in?

Uw huurder betaalt niet meer of verlaat de woning niet.

De uithuiszetting vereist een rechterlijke beslissing en de strikte naleving van de vormvoorschriften.

Wat riskeert u als u niets doet?

Een procedure die met meerdere maanden wordt verlengd bij gebrek aan formalisme, een feitelijke handeling die de aansprakelijkheid van de verhuurder in het gedrang brengt, de winterperiode.

Optreden zonder executoriale titel stelt de verhuurder bloot.

Hoe treedt het kantoor op?

Ingebrekestelling, verzoek tot ontbinding en uithuiszetting voor het vredegerecht, opvolging van het vonnis en van de tenuitvoerlegging door de gerechtsdeurwaarder.

Advies over de termijnen en de winterperiode.

Rechtsgebieden

Wanneer het kantoor inschakelen

Een huurder uithuiszetten wegens onbetaalde huur.
Een woning terugkrijgen na een niet-nageleefde opzegging.
De procedure voor het vredegerecht veiligstellen.
Aan de zijde van de huurder een onregelmatige uithuiszetting betwisten.

Online starten

Start uw dossier in minder dan 5 minuten

Een eenvoudig, transparant proces onder toezicht van een advocaat ingeschreven bij de balie van Luxemburg.

Vandaag kan het merendeel van de dossiers volledig online worden gestart. Onze digitale tools vereenvoudigen de administratieve stappen zodat de advocaat zich kan concentreren op de juridische analyse van uw situatie.

Stap 1 van 5 · 3 tot 5 minuten

Beschrijf uw behoefte

Selecteer uw vraagstuk, beantwoord enkele eenvoudige vragen en bezorg uw documenten indien nodig.

Oprichting van vennootschap Contract Invordering Immigratie Geschil Arbeidsrecht Andere aanvraag

Wat u krijgt

Eerste kwalificatie van het dossier
Lijst van nuttige documenten
Beveiligde overdracht

Mijn diagnose starten

Wat onze cliënten geruststelt

Vertrouwelijkheid

Beroepsgeheim van de advocaat.

Snelheid

Start uw dossier online 24/7.

Transparantie

Erelonen meegedeeld vóór de opdracht.

Expertise

Analyse door een advocaat van de balie van Luxemburg.

Eenvoud

Minder dan 5 minuten om uw dossier te openen.

Benodigde documenten : Uithuiszetting van een huurder in Luxemburg

• Huurovereenkomst en kwitanties/aanmaningen
• Stand van de onbetaalde bedragen
• Briefwisseling met de huurder

Opleveringen : Uithuiszetting van een huurder in Luxemburg

• Ingebrekestelling en ontbinding
• Procedure voor het vredegerecht
• Opvolging van de tenuitvoerlegging

Indicatieve termijnen : Uithuiszetting van een huurder in Luxemburg

In de praktijk meerdere maanden: de tijd om het vonnis te verkrijgen en het vervolgens uit te voeren; snel en vormelijk correct optreden is doorslaggevend.

Aangekondigd ereloon

Vast bedrag per fase; deurwaarderskosten afzonderlijk.

Offerte aanvragen

Onze positionering

Cerno is een advocatenkantoor ingeschreven bij de Orde van Advocaten van Luxemburg; de digitale hulpmiddelen vereenvoudigen alleen het verzamelen van informatie, de kwalificatie van het dossier en de opvolging, en vervangen nooit het advies van de advocaat.

FAQ

Veelgestelde vragen

Kan men uithuiszetten zonder de rechter te raadplegen?

Neen. Elke uithuiszetting veronderstelt een rechterlijke beslissing (vredegerecht) en een tenuitvoerlegging door een gerechtsdeurwaarder; een feitelijke uithuiszetting brengt de aansprakelijkheid van de verhuurder in het gedrang.

Hoe lang duurt een uithuiszetting?

Doorgaans meerdere maanden: de tijd om het vonnis te verkrijgen en het vervolgens uit te voeren, onder voorbehoud van de toegekende termijnen en van de winterperiode.

Bestaat er een winterperiode?

Tijdens de winterperiode gelden er beperkingen op de tenuitvoerlegging van uithuiszettingen; het kantoor houdt hiermee rekening in de strategie.

Uithuiszetting van een huurder in Luxemburg: welke documenten moet u voorbereiden?

Het kantoor vraagt doorgaans: (1) Huurovereenkomst en kwitanties/aanmaningen; (2) Stand van de onbetaalde bedragen; (3) Briefwisseling met de huurder. Na de analyse van uw situatie kunnen aanvullende stukken worden gevraagd.

Uithuiszetting van een huurder in Luxemburg: wat omvat de begeleiding door het kantoor?

De begeleiding omvat doorgaans: (1) Ingebrekestelling en ontbinding; (2) Procedure voor het vredegerecht; (3) Opvolging van de tenuitvoerlegging. De exacte omvang staat in de offerte, vóór elke opdracht.

Lid van

Lidmaatschappen en professionele netwerken

Gratis gids · PDF

De praktische gids voor uw volgende stap

Checklists, belangrijke stappen en aandachtspunten, opgesteld door het kantoor. U ontvangt hem meteen en vrijblijvend.

De belangrijkste stappen, eenvoudig uitgelegd
De lijst van voor te bereiden documenten
Veelgemaakte fouten die u kunt vermijden

Opgesteld door een advocaat 100 % gratis Vrijblijvend Direct downloaden

Verder lezen

Gerelateerde pagina's

Huurrecht Onbetaalde huur Huurovereenkomst Geschillen

Gratis diagnose

Niet zeker van uw situatie? Krijg in 2 minuten een antwoord.

Enkele vragen volstaan om uw behoefte en het juiste juridische antwoord te bepalen, zonder registratie en zonder verplichting.

Mijn diagnose starten Mijn procedure online starten

Voor Cerno kiezen is kiezen voor meer dan 17 jaar ervaring

2013: onafhankelijk kantoor
2009: à la Cour sinds 2009
4,7/5: 80 Google-beoordelingenLees de beoordelingen

Onze dossiers

Representatieve dossiers, geanonimiseerd

Typische voorbeelden van opdrachten die het kantoor behandelt, op geanonimiseerde en illustratieve wijze gepresenteerd. Elk dossier wordt behandeld en gevalideerd door een advocaat die is ingeschreven bij de Luxemburgse balie.

Corporate & Immigratie

Een holding en een verblijfsvergunning, in één procedure

Oprichting van een SOPARFI voor een niet-ingezeten investeerder, gecombineerd met het verkrijgen van zijn verblijfsvergunning. Eén aanspreekpunt voor beide aspecten.

Vergunning verkregen in 6 wekenEen vergelijkbaar dossier? Vennootschappen & governance

Oprichters beschermd vóór de financieringsronde

Structurering van een aandeelhoudersovereenkomst en governance voor een jonge vennootschap met meerdere oprichters, voorafgaand aan een financieringsronde.

Aandeelhoudersovereenkomst getekend vóór de rondeEen vergelijkbaar dossier? Invordering

Een vordering geïnd over de grenzen heen

Grensoverschrijdende invordering van onbetaalde vorderingen voor een kmo, via een betalingsbevel en coördinatie met een buitenlandse confrater.

Vordering volledig geïnd (100%)Een vergelijkbaar dossier? Arbeidsrecht

Een bestuurder verdedigd voor de Arbeidsrechtbank

Begeleiding van een bestuurder bij een betwist ontslag, van de strategie tot de vertegenwoordiging ter zitting.

Zaak bepleit op de zittingEen vergelijkbaar dossier? Contracten

Een veiliggestelde internationale distributie

Onderhandeling en veiligstelling van een internationale raamovereenkomst voor distributie, van de aansprakelijkheden tot de bevoegde rechtbank.

Bevoegde rechtbank veiliggesteldEen vergelijkbaar dossier?

Typische en geanonimiseerde voorbeelden, louter ter illustratie. Zij lopen niet vooruit op de afloop van een dossier, die van elke situatie afhangt.

Mijn dossier aan het kantoor toevertrouwen

Expertise & autoriteit

Doorlopende monitoring en analyse van Luxemburgse en Europese rechtspraak

Avocate à la Cour, Lijst I van de Luxemburgse balie sinds 2009

Opgeleid aan de London School of Economics, eerder bij Clifford Chance en Bonn Steichen & Partners

Lid van internationale netwerken: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions

Elk dossier behandeld en gevalideerd door een advocaat ingeschreven bij de balie

Begeleiding in het Frans en het Engels

Getuigenissen

Wat onze cliënten zeggen

4,7/5 op Google, 80 beoordelingen

Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.

Farshid Pourlatifi

J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.

Nathan Wirtzfeld

Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.

Tatiana

Bekijk alle beoordelingen op Google

Ze spreken over ons