Vastgoed
Advocaat vastgoedrecht in Luxemburg
Het kantoor stelt uw vastgoedtransacties in Luxemburg veilig: aankopen en verkopen, vastgoed-SPA's, due diligence, handelshuur, projectontwikkeling en structurering van het bezit via vennootschap.
Juridische inhoud gecontroleerd door Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
Een vastgoedtransactie in Luxemburg gaat gepaard met aanzienlijke bedragen en duurzame risico's: de kwaliteit van de audit, de overeenkomst en de eigendomsstructuur bepaalt de zekerheid van uw investering op lange termijn.
Cerno Law Firm begeleidt investeerders, ontwikkelaars en ondernemingen over de hele vastgoedketen, van aankoop tot verhuur, met inbegrip van de vennootschapsstructurering.
De behoefte
U koopt, verkoopt, ontwikkelt of exploiteert vastgoed in Luxemburg en moet de overeenkomst, de audit en de eigendomsstructuur veiligstellen.
Een aankoop zonder due diligence of passende structurering stelt bloot aan gebreken, erfdienstbaarheden en een slecht beheerste fiscaliteit.
Het risico
Verborgen gebreken, erfdienstbaarheden, geschillen over mede-eigendom, slecht opgestelde huurcontracten, fiscaal ondoeltreffende eigendomsstructuur.
Een onvoldoende geauditeerde vastgoedovereenkomst legt het risico jarenlang bij de koper of de investeerder.
De tussenkomst van het kantoor
Vastgoed-due diligence, opstellen en onderhandelen van de SPA, structurering van het bezit via vennootschap, opstellen en veiligstellen van de handelshuurcontracten, begeleiding van ontwikkelingsprojecten.
Cerno is een advocatenkantoor ingeschreven bij de Balie van Luxemburg: de digitale hulpmiddelen dienen uitsluitend om het verzamelen van de stukken, de kwalificatie van het dossier en de opvolging van de verzoeken te vereenvoudigen; zij vervangen nooit het advies van de advocaat, die elke akte auditeert en opstelt.
Rechtsgebieden
Wanneer het kantoor inschakelen
- Een vastgoedactief in Luxemburg aankopen of verkopen.
- Het bezit van een goed structureren via een vennootschap.
- Een handelshuurcontract opstellen of veiligstellen.
- Een vastgoedontwikkelingsproject begeleiden.
Methode
Ons werkproces
- 1
Informatie verzamelen
U beschrijft uw behoefte via een gestructureerd formulier of een eerste gesprek. Onze digitale hulpmiddelen dienen uitsluitend om deze informatie te ordenen en tijd te besparen.
- 2
Beoordeling door de advocaat
Maître Maglo bestudeert uw situatie, brengt de juridische vraagstukken in kaart en bevestigt de haalbaarheid en de precieze omvang van de opdracht.
- 3
Transparante offerte
U ontvangt een helder ereloonvoorstel, een vast bedrag of een bandbreedte, voordat er enige verbintenis is. Niets wordt gefactureerd zonder uw akkoord.
- 4
Juridisch werk
Het kantoor stelt op, onderhandelt of procedeert naargelang nodig. Elk werkstuk wordt ontworpen en goedgekeurd door een advocaat ingeschreven bij de Balie van Luxemburg.
- 5
Opvolging en oplevering
U volgt uw dossier transparant op en ontvangt uw afgeronde documenten met de nodige toelichting.
Benodigde documenten
- • Eigendomstitel en notariële akte
- • Diagnoses, plannen en stedenbouwkundige vergunningen
- • Lopende huur- en exploitatieovereenkomsten
- • Doelstellingen inzake investering en bezit
Opleveringen
- • Vastgoed-due diligence-rapport
- • Onderhandelde SPA of handelshuurcontract
- • Structureringsschema van het bezit
Indicatieve termijnen
De due diligence en het opstellen van de akten worden georganiseerd over enkele dagen tot enkele weken, naargelang de aard en de complexiteit van de transactie.
Aangekondigde erelonen
Consult vanaf 175 EUR excl. btw; opstellen van een handelshuurcontract of afbakening van een aankoop geforfaitiseerd vanaf 1 500 EUR naargelang de transactie.
FAQ
Veelgestelde vragen
Moet vastgoed rechtstreeks of via een vennootschap worden gehouden?
Dat hangt af van uw doelstellingen inzake vermogen, fiscaliteit en overdracht. Het kantoor vergelijkt de opties en structureert het meest passende bezit.
Wat wordt geauditeerd in een vastgoed-due diligence?
De eigendomstitel, de erfdienstbaarheden, de stedenbouwkundige vergunningen, de huurcontracten, de geschillen en de fiscale situatie van het goed. Het doel is elke nare verrassing na de aankoop te vermijden.
Stelt het kantoor handelshuurcontracten op?
Ja, het kantoor stelt de handelshuurcontracten op, onderhandelt erover en begeleidt de uitvoering en eventuele geschillen.
Vervangt Cerno de notaris?
Nee. Cerno is een advocatenkantoor ingeschreven bij de Balie van Luxemburg dat het juridische luik veiligstelt en, in voorkomend geval, de tussenkomst van de notaris coördineert.
Lid van
Affiliations & réseaux professionnels
Free guide · PDF
The practical guide to secure your next step
Checklists, key steps and points to watch, prepared by the firm. Get it instantly, no strings attached.
- The key steps, explained simply
- The documents to prepare
- The common mistakes to avoid
Verder lezen
Gerelateerde pagina's
Gratis diagnose
Niet zeker van uw situatie? Krijg in 2 minuten een antwoord.
Enkele vragen volstaan om uw behoefte en het juiste juridische antwoord te bepalen, zonder registratie en zonder verplichting.
Voor Cerno kiezen is kiezen voor meer dan 17 jaar ervaring
- 2013
- onafhankelijk kantoor
- 2009
- à la Cour sinds 2009
- 7
- werktalen
- 100+
- vennootschappen & SOPARFI gestructureerd
- 200+
- visa & verblijfsvergunningen verkregen
- 170
- nationaliteiten van cliënten begeleid
- 300+
- due diligence-onderzoeken uitgevoerd
Een twintigtal M&A-transacties begeleid · een van de beste visumtoekenningspercentages in Luxemburg.
Sinds 2009 wijden wij onze expertise aan uw tevredenheid: meer dan 85% van onze cliënten schenkt ons opnieuw hun vertrouwen.
Onze dossiers
Representatieve dossiers, geanonimiseerd
Typische voorbeelden van opdrachten die het kantoor behandelt, op geanonimiseerde en illustratieve wijze gepresenteerd. Elk dossier wordt behandeld en gevalideerd door een advocaat die is ingeschreven bij de Luxemburgse balie.
Een holding en een verblijfsvergunning, in één procedure
Oprichting van een SOPARFI voor een niet-ingezeten investeerder, gecombineerd met het verkrijgen van zijn verblijfsvergunning. Eén aanspreekpunt voor beide aspecten.
Vergunning verkregen in 6 wekenEen vergelijkbaar dossier? Vennootschappen & governanceOprichters beschermd vóór de financieringsronde
Structurering van een aandeelhoudersovereenkomst en governance voor een jonge vennootschap met meerdere oprichters, voorafgaand aan een financieringsronde.
Aandeelhoudersovereenkomst getekend vóór de rondeEen vergelijkbaar dossier? InvorderingEen vordering geïnd over de grenzen heen
Grensoverschrijdende invordering van onbetaalde vorderingen voor een kmo, via een betalingsbevel en coördinatie met een buitenlandse confrater.
Vordering volledig geïnd (100%)Een vergelijkbaar dossier? ArbeidsrechtEen bestuurder verdedigd voor de Arbeidsrechtbank
Begeleiding van een bestuurder bij een betwist ontslag, van de strategie tot de vertegenwoordiging ter zitting.
Zaak bepleit op de zittingEen vergelijkbaar dossier? ContractenEen veiliggestelde internationale distributie
Onderhandeling en veiligstelling van een internationale raamovereenkomst voor distributie, van de aansprakelijkheden tot de bevoegde rechtbank.
Bevoegde rechtbank veiliggesteldEen vergelijkbaar dossier?Typische en geanonimiseerde voorbeelden, louter ter illustratie. Zij lopen niet vooruit op de afloop van een dossier, die van elke situatie afhangt.
Mijn dossier aan het kantoor toevertrouwenExpertise & autoriteit
Doorlopende monitoring en analyse van Luxemburgse en Europese rechtspraak
Avocate à la Cour, Lijst I van de Luxemburgse balie sinds 2009
Opgeleid aan de London School of Economics, eerder bij Clifford Chance en Bonn Steichen & Partners
Lid van internationale netwerken: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Elk dossier behandeld en gevalideerd door een advocaat ingeschreven bij de balie
Begeleiding in 7 talen, cliënten van 170 nationaliteiten
Getuigenissen
Wat onze cliënten zeggen
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
Ze spreken over ons
Het kantoor vermeld en geciteerd
Professionele gidsen, economische pers en juridische publicaties waarin Cerno Law Firm en Maître Cora Maglo worden vermeld.
Laten we uw zaak bespreken
Beschrijf uw situatie: u ontvangt een eerste analyse en een transparante offerte, vrijblijvend. Eén toegewijde advocaat, van begin tot einde.