Vastgoed
Advocaat vastgoedrecht in Luxemburg
Het kantoor stelt uw vastgoedtransacties in Luxemburg veilig: aankopen en verkopen, vastgoed-SPA's, due diligence, handelshuur, projectontwikkeling en structurering van het bezit via vennootschap.
Een vastgoedtransactie in Luxemburg gaat gepaard met aanzienlijke bedragen en duurzame risico's: de kwaliteit van de audit, de overeenkomst en de eigendomsstructuur bepaalt de zekerheid van uw investering op lange termijn.
Cerno Law Firm begeleidt investeerders, ontwikkelaars en ondernemingen over de hele vastgoedketen, van aankoop tot verhuur, met inbegrip van de vennootschapsstructurering.
De behoefte
U koopt, verkoopt, ontwikkelt of exploiteert vastgoed in Luxemburg en moet de overeenkomst, de audit en de eigendomsstructuur veiligstellen.
Een aankoop zonder due diligence of passende structurering stelt bloot aan gebreken, erfdienstbaarheden en een slecht beheerste fiscaliteit.
Het risico
Verborgen gebreken, erfdienstbaarheden, geschillen over mede-eigendom, slecht opgestelde huurcontracten, fiscaal ondoeltreffende eigendomsstructuur.
Een onvoldoende geauditeerde vastgoedovereenkomst legt het risico jarenlang bij de koper of de investeerder.
De tussenkomst van het kantoor
Vastgoed-due diligence, opstellen en onderhandelen van de SPA, structurering van het bezit via vennootschap, opstellen en veiligstellen van de handelshuurcontracten, begeleiding van ontwikkelingsprojecten.
Cerno is een advocatenkantoor ingeschreven bij de Balie van Luxemburg: de digitale hulpmiddelen dienen uitsluitend om het verzamelen van de stukken, de kwalificatie van het dossier en de opvolging van de verzoeken te vereenvoudigen; zij vervangen nooit het advies van de advocaat, die elke akte auditeert en opstelt.
Rechtsgebieden
Wanneer het kantoor inschakelen
- Een vastgoedactief in Luxemburg aankopen of verkopen.
- Het bezit van een goed structureren via een vennootschap.
- Een handelshuurcontract opstellen of veiligstellen.
- Een vastgoedontwikkelingsproject begeleiden.
Methode
Ons werkproces
- 1
Informatie verzamelen
U beschrijft uw behoefte via een gestructureerd formulier of een eerste gesprek. Onze digitale hulpmiddelen dienen uitsluitend om deze informatie te ordenen en tijd te besparen.
- 2
Beoordeling door de advocaat
Maître Maglo bestudeert uw situatie, brengt de juridische vraagstukken in kaart en bevestigt de haalbaarheid en de precieze omvang van de opdracht.
- 3
Transparante offerte
U ontvangt een helder ereloonvoorstel, een vast bedrag of een bandbreedte, voordat er enige verbintenis is. Niets wordt gefactureerd zonder uw akkoord.
- 4
Juridisch werk
Het kantoor stelt op, onderhandelt of procedeert naargelang nodig. Elk werkstuk wordt ontworpen en goedgekeurd door een advocaat ingeschreven bij de Balie van Luxemburg.
- 5
Opvolging en oplevering
U volgt uw dossier transparant op en ontvangt uw afgeronde documenten met de nodige toelichting.
Benodigde documenten
- • Eigendomstitel en notariële akte
- • Diagnoses, plannen en stedenbouwkundige vergunningen
- • Lopende huur- en exploitatieovereenkomsten
- • Doelstellingen inzake investering en bezit
Opleveringen
- • Vastgoed-due diligence-rapport
- • Onderhandelde SPA of handelshuurcontract
- • Structureringsschema van het bezit
Indicatieve termijnen
De due diligence en het opstellen van de akten worden georganiseerd over enkele dagen tot enkele weken, naargelang de aard en de complexiteit van de transactie.
Aangekondigde erelonen
Consult vanaf 175 EUR excl. btw; opstellen van een handelshuurcontract of afbakening van een aankoop geforfaitiseerd vanaf 1 500 EUR naargelang de transactie.
FAQ
Veelgestelde vragen
Moet vastgoed rechtstreeks of via een vennootschap worden gehouden?
Dat hangt af van uw doelstellingen inzake vermogen, fiscaliteit en overdracht. Het kantoor vergelijkt de opties en structureert het meest passende bezit.
Wat wordt geauditeerd in een vastgoed-due diligence?
De eigendomstitel, de erfdienstbaarheden, de stedenbouwkundige vergunningen, de huurcontracten, de geschillen en de fiscale situatie van het goed. Het doel is elke nare verrassing na de aankoop te vermijden.
Stelt het kantoor handelshuurcontracten op?
Ja, het kantoor stelt de handelshuurcontracten op, onderhandelt erover en begeleidt de uitvoering en eventuele geschillen.
Vervangt Cerno de notaris?
Nee. Cerno is een advocatenkantoor ingeschreven bij de Balie van Luxemburg dat het juridische luik veiligstelt en, in voorkomend geval, de tussenkomst van de notaris coördineert.
Verder lezen
Gerelateerde pagina's
Laten we uw zaak bespreken
Beschrijf uw situatie: u ontvangt een eerste analyse en een transparante offerte, vrijblijvend. Eén toegewijde advocaat, van begin tot einde.