Imobiliario
Advogado em direito imobiliario no Luxemburgo
O escritorio assegura as suas operacoes imobiliarias no Luxemburgo: aquisicoes e cessoes, SPA imobiliarios, due diligence, arrendamentos comerciais, promocao e estruturacao da detencao via sociedade.
Em resumo
Um advogado de direito imobiliário no Luxemburgo protege aquisições e cessões, SPA imobiliários, due diligence, arrendamentos comerciais, promoção e estruturação da detenção através de sociedade. A Cerno Law Firm acompanha investidores, promotores e empresas, da aquisição à exploração locativa, passando pela montagem societária.
Conteúdo jurídico revisto por Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009. · Direito aplicável: Luxemburgo
Advogado em direito imobiliario no Luxemburgo: o essencial numa tabela
| Ponto | O que deve saber |
|---|---|
| Honorários | Honorarios anunciados. Consulta a partir de 175 EUR sem IVA; redacao de um arrendamento comercial ou enquadramento de aquisicao com valor fixo a partir de 1 500 EUR consoante a operacao. |
| Prazos indicativos | A due diligence e a redacao dos atos organizam-se entre alguns dias e algumas semanas, conforme a natureza e a complexidade da operacao. |
| Documentos necessários |
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| Entregáveis |
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Uma operacao imobiliaria no Luxemburgo envolve montantes significativos e riscos duradouros: a qualidade da auditoria, do contrato e da estrutura de detencao determina a seguranca do seu investimento a longo prazo.
A Cerno Law Firm acompanha investidores, promotores e empresas em toda a cadeia imobiliaria, da aquisicao a exploracao locativa, passando pela montagem societaria.
Advogado em direito imobiliario no Luxemburgo: em que casos recorrer ao escritório?
Compra, vende, desenvolve ou explora um imovel no Luxemburgo e deve garantir o contrato, a auditoria e a estrutura de detencao.
Uma aquisicao sem due diligence nem estruturacao adequada expoe a vicios, servidoes e uma fiscalidade mal dominada.
O que se arrisca ao não fazer nada?
Vicios ocultos, servidoes, litigios de propriedade horizontal, arrendamentos mal redigidos, estrutura de detencao fiscalmente ineficiente.
Um contrato imobiliario insuficientemente auditado faz recair o risco sobre o adquirente ou o investidor durante anos.
Como intervém o escritório?
Due diligence imobiliaria, redacao e negociacao do SPA, estruturacao da detencao via sociedade, redacao e seguranca dos arrendamentos comerciais, acompanhamento das operacoes de promocao.
A Cerno e um escritorio de advocacia inscrito na Ordem dos Advogados do Luxemburgo: as ferramentas digitais servem unicamente para simplificar a recolha das pecas, a qualificacao do dossie e o acompanhamento dos pedidos; nunca substituem a consultoria do advogado, que audita e redige cada ato.
Áreas de atuação
Quando recorrer ao escritório
- Adquirir ou ceder um ativo imobiliario no Luxemburgo.
- Estruturar a detencao de um imovel atraves de uma sociedade.
- Redigir ou assegurar um arrendamento comercial.
- Acompanhar uma operacao de promocao imobiliaria.
Comece online
Inicie o seu processo em menos de 5 minutos
Um processo simples, transparente e supervisionado por um advogado inscrito na Ordem dos Advogados do Luxemburgo.
Hoje, a maioria dos processos pode ser iniciada inteiramente online. As nossas ferramentas digitais simplificam as diligências administrativas para que o advogado se possa concentrar na análise jurídica da sua situação.
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Descreva a sua necessidade
Selecione a sua questão, responda a algumas perguntas simples e envie os seus documentos se necessário.
O que obtém
- Qualificação inicial do processo
- Lista de documentos úteis
- Transmissão segura
O que tranquiliza os nossos clientes
Confidencialidade
Segredo profissional do advogado.
Rapidez
Inicie o seu processo online 24h/24.
Transparência
Honorários comunicados antes do compromisso.
Competência
Análise por um advogado da Ordem do Luxemburgo.
Simplicidade
Menos de 5 minutos para iniciar o seu processo.
Documentos necessários : Advogado em direito imobiliario no Luxemburgo
- • Titulo de propriedade e escritura notarial
- • Diagnosticos, plantas e autorizacoes de urbanismo
- • Arrendamentos e contratos de exploracao em curso
- • Objetivos de investimento e de detencao
Entregáveis : Advogado em direito imobiliario no Luxemburgo
- • Relatorio de due diligence imobiliaria
- • SPA ou arrendamento comercial negociado
- • Esquema de estruturacao da detencao
Prazos indicativos : Advogado em direito imobiliario no Luxemburgo
A due diligence e a redacao dos atos organizam-se entre alguns dias e algumas semanas, conforme a natureza e a complexidade da operacao.
Honorarios anunciados
Consulta a partir de 175 EUR sem IVA; redacao de um arrendamento comercial ou enquadramento de aquisicao com valor fixo a partir de 1 500 EUR consoante a operacao.
Ver os honorários deste domínioFAQ
Perguntas frequentes
Deve deter-se um imovel diretamente ou atraves de uma sociedade?
Depende dos seus objetivos patrimoniais, fiscais e de transmissao. O escritorio compara as opcoes e estrutura a detencao mais adequada.
O que se audita numa due diligence imobiliaria?
O titulo de propriedade, as servidoes, as autorizacoes de urbanismo, os arrendamentos, os litigios e a situacao fiscal do imovel. O objetivo e evitar qualquer ma surpresa apos a compra.
O escritorio redige os arrendamentos comerciais?
Sim, o escritorio redige e negoceia os arrendamentos comerciais e acompanha a sua execucao e eventuais litigios.
A Cerno substitui o notario?
Nao. A Cerno e um escritorio de advocacia inscrito na Ordem dos Advogados do Luxemburgo que assegura a vertente juridica e coordena, se necessario, a intervencao do notario.
Advogado em direito imobiliario no Luxemburgo: que documentos deve preparar?
O escritório pede, em geral: (1) Titulo de propriedade e escritura notarial; (2) Diagnosticos, plantas e autorizacoes de urbanismo; (3) Arrendamentos e contratos de exploracao em curso; (4) Objetivos de investimento e de detencao. Podem ser pedidos documentos adicionais após a análise da sua situação.
Advogado em direito imobiliario no Luxemburgo: que prazos deve prever?
A due diligence e a redacao dos atos organizam-se entre alguns dias e algumas semanas, conforme a natureza e a complexidade da operacao.
Advogado em direito imobiliario no Luxemburgo: o que inclui o acompanhamento do escritório?
O acompanhamento inclui, em geral: (1) Relatorio de due diligence imobiliaria; (2) SPA ou arrendamento comercial negociado; (3) Esquema de estruturacao da detencao. O âmbito exato é indicado no orçamento, antes de qualquer mandato.
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Cada processo tratado e validado por um advogado inscrito na Ordem
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O que dizem os nossos clientes
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J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
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