Arrendamento e imobiliario
Despejo de arrendatario no Luxemburgo
No Luxemburgo, despejar um arrendatario pressupoe uma decisao do juizo de paz: o senhorio deve obter a declaracao de resolucao do arrendamento (por exemplo, por rendas por pagar) e uma sentenca que autorize o despejo, executada em seguida por agente de execucao. O procedimento demora e deve respeitar as formalidades. O escritorio conduz todo o processo.
Conteúdo jurídico revisto por Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009. · Direito aplicável: Luxemburgo
O despejo e fortemente enquadrado: nenhum despejo de facto e possivel, e qualquer irregularidade de forma atrasa o desfecho varios meses.
A Cerno assegura a resolucao, o procedimento perante o juizo de paz e a execucao, dentro dos prazos. A Cerno e uma sociedade de advogados inscrita na Ordem dos Advogados do Luxemburgo; as ferramentas digitais apenas simplificam a recolha de informacoes, a qualificacao do processo e o acompanhamento, nunca substituem o conselho do advogado.
Despejo de arrendatario no Luxemburgo: em que casos recorrer ao escritório?
O seu arrendatario deixou de pagar ou nao desocupa o imovel.
O despejo exige uma decisao judicial e o estrito respeito das formalidades.
O que se arrisca ao não fazer nada?
Procedimento prolongado por varios meses por falta de formalismo, via de facto que responsabiliza o senhorio, tregua de inverno.
Agir sem titulo executivo expoe o senhorio.
Como intervém o escritório?
Interpelacao admonitoria, pedido de resolucao e de despejo perante o juizo de paz, acompanhamento da sentenca e da execucao por agente de execucao.
Aconselhamento sobre os prazos e a tregua de inverno.
Áreas de atuação
Quando recorrer ao escritório
- Despejar um arrendatario por rendas por pagar.
- Recuperar um imovel apos denuncia nao respeitada.
- Assegurar o procedimento perante o juizo de paz.
- Do lado do arrendatario, contestar um despejo irregular.
Método
O nosso processo de intervenção
- 1
Recolha de informação
Descreve a sua necessidade através de um formulário estruturado ou de uma primeira chamada. As nossas ferramentas digitais servem apenas para organizar esta informação e poupar tempo.
- 2
Qualificação pelo advogado
A Maître Maglo analisa a sua situação, identifica as questões jurídicas e confirma a viabilidade e o âmbito exato da intervenção.
- 3
Orçamento transparente
Recebe uma proposta de honorários clara, um valor fixo ou uma faixa, antes de qualquer compromisso. Nada é faturado sem a sua aprovação.
- 4
Trabalho jurídico
O escritório redige, negoceia ou litiga conforme necessário. Cada entregável é concebido e aprovado por uma advogada inscrita na Ordem dos Advogados do Luxemburgo.
- 5
Acompanhamento e entrega
Acompanha o seu processo de forma transparente e recebe os documentos finalizados com as explicações necessárias.
Documentos necessários
- • Arrendamento e recibos/interpelacoes
- • Mapa dos valores por pagar
- • Comunicacoes com o arrendatario
Entregáveis
- • Interpelacao admonitoria e resolucao
- • Procedimento perante o juizo de paz
- • Acompanhamento da execucao
Prazos indicativos
Varios meses na pratica: o tempo de obter a sentenca e depois de a executar; agir depressa e na forma devida e determinante.
Honorarios anunciados
Valor fixo por fase; despesas de agente de execucao faturadas a parte.
FAQ
Perguntas frequentes
E possivel despejar sem recorrer aos tribunais?
Nao. Qualquer despejo pressupoe uma decisao judicial (juizo de paz) e uma execucao por agente de execucao; um despejo de facto responsabiliza o senhorio.
Quanto tempo demora um despejo?
Geralmente varios meses: o tempo de obter a sentenca e depois de a executar, sob reserva dos prazos concedidos e da tregua de inverno.
Existe uma tregua de inverno?
Aplicam-se restricoes a execucao dos despejos no periodo de inverno; o escritorio tem-nas em conta na estrategia.
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Cerca de vinte operações de M&A acompanhadas · uma das melhores taxas de obtenção de visto no Luxemburgo.
Desde 2009, dedicamos a nossa especialização à sua satisfação: mais de 85% dos nossos clientes renovam a sua confiança.
As nossas intervenções
Processos representativos, anonimizados
Exemplos típicos de mandatos tratados pelo escritório, apresentados de forma anonimizada e ilustrativa. Cada processo é tratado e validado por um advogado inscrito na Ordem dos Advogados do Luxemburgo.
Uma holding e uma autorização de residência, num único procedimento
Constituição de uma SOPARFI para um investidor não residente, combinada com a obtenção da sua autorização de residência. Um único interlocutor nas duas vertentes.
Autorização obtida em 6 semanasUm processo semelhante? Sociedades & governaçãoFundadores protegidos antes da ronda de financiamento
Estruturação de um acordo de acionistas e de uma governação para uma jovem sociedade com vários fundadores, antes de uma ronda de financiamento.
Acordo de sócios assinado antes da rondaUm processo semelhante? CobrançaUm crédito recuperado para além das fronteiras
Cobrança transfronteiriça de créditos por pagar de uma PME, através de uma injunção de pagamento e da coordenação com um colega estrangeiro.
Crédito recuperado a 100%Um processo semelhante? Direito do trabalhoUm dirigente defendido perante o Tribunal do Trabalho
Acompanhamento de um dirigente num despedimento contestado, da estratégia à representação em audiência.
Processo defendido em audiênciaUm processo semelhante? ContratosUma distribuição internacional protegida
Negociação e proteção de um contrato-quadro de distribuição internacional, das responsabilidades à jurisdição competente.
Jurisdição competente asseguradaUm processo semelhante?Exemplos típicos e anonimizados, a título ilustrativo. Não prejulgam o desfecho de um processo, que depende de cada situação.
Confiar o meu processo ao escritórioEspecialização & autoridade
Acompanhamento e análise da jurisprudência luxemburguesa e europeia
Avocate à la Cour, Lista I da Ordem dos Advogados do Luxemburgo desde 2009
Formada na London School of Economics, com passagem pela Clifford Chance e Bonn Steichen & Partners
Membro de redes internacionais: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Cada processo tratado e validado por um advogado inscrito na Ordem
Acompanhamento em 7 línguas, clientes de 170 nacionalidades
Testemunhos
O que dizem os nossos clientes
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O escritório referenciado e citado
Diretórios profissionais, imprensa económica e publicações jurídicas onde Cerno Law Firm e Maître Cora Maglo são referenciados.
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