Mietrecht und Immobilien
Gewerbemietvertrag in Luxemburg
Der luxemburgische Gewerbemietvertrag regelt die Vermietung von Raeumen fuer eine gewerbliche, handwerkliche oder industrielle Taetigkeit. Er folgt einer staerker vertraglichen Logik als der Wohnraummietvertrag: Laufzeit, Miete und Indexierung, Nebenkosten, Verlaengerung und Kuendigungsbedingungen werden verhandelt. Die Kanzlei beraet Vermieter und Mieter, bei der Gestaltung wie im Streitfall.
Juristische Inhalte geprüft von Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
Ein Gewerbemietvertrag bindet die Parteien oft ueber mehrere Jahre: Seine Klauseln (Laufzeit, Mietanpassung, Arbeiten, Auszug) wirken sich stark auf die Rentabilitaet aus.
Cerno Law Firm gestaltet und verhandelt ausgewogene Mietvertraege und verteidigt Ihre Interessen im Streitfall (Aussenstaende, Verlaengerung, Kuendigung).
Der Bedarf
Sie vermieten oder mieten einen Gewerberaum.
Ein unausgewogener Mietvertrag zeigt sich bei der Verlaengerung oder beim Auszug.
Das Risiko
Unguenstige Indexierungs- oder Nebenkostenklausel, unklare Kuendigungsbedingungen, Verlaengerungsstreit, ausstehende Mieten.
Eine schlechte anfaengliche Verhandlung ist ueber die Laufzeit des Mietvertrags teuer.
Unsere Leistung
Gestaltung und Verhandlung des Mietvertrags (Laufzeit, Miete, Nebenkosten, Arbeiten, Auszug), Beratung zur Verlaengerung und Bearbeitung von Streitigkeiten.
Mahnschreiben und Verfahren bei ausstehenden Mieten oder Pflichtverletzungen.
Rechtsgebiete
Wann Sie die Kanzlei einschalten
- Einen Gewerbemietvertrag abschliessen oder verhandeln.
- Eine Verlaengerung oder Mietanpassung handhaben.
- Ausstehende Gewerbemieten beitreiben.
- Eine Kuendigung bestreiten oder absichern.
Methode
Unser Vorgehen
- 1
Informationsaufnahme
Sie beschreiben Ihr Anliegen über ein strukturiertes Formular oder ein erstes Gespräch. Unsere digitalen Werkzeuge dienen ausschliesslich dazu, diese Informationen zu ordnen und Zeit zu sparen.
- 2
Anwaltliche Prüfung
Maître Maglo prüft Ihre Situation, identifiziert die Rechtsfragen und bestätigt die Machbarkeit und den genauen Umfang des Mandats.
- 3
Transparentes Angebot
Sie erhalten ein klares Honorarangebot, einen Festpreis oder eine Spanne, vor jeder Beauftragung. Nichts wird ohne Ihre Zustimmung abgerechnet.
- 4
Juristische Arbeit
Die Kanzlei entwirft, verhandelt oder prozessiert je nach Bedarf. Jedes Arbeitsergebnis wird von einer bei der Anwaltskammer Luxemburg zugelassenen Anwältin erstellt und freigegeben.
- 5
Nachverfolgung und Lieferung
Sie verfolgen Ihr Mandat transparent und erhalten Ihre fertigen Dokumente mit den nötigen Erläuterungen.
Erforderliche Dokumente
- • Mietvertragsentwurf und Beschreibung des Raums
- • Vorgesehene finanzielle Bedingungen
- • Gegebenenfalls bestehender Mietvertrag und Nachtraege
Ergebnisse
- • Gestalteter oder gepruefter Gewerbemietvertrag
- • Beratung zu Verlaengerung/Kuendigung
- • Verfahrenshandlung im Streitfall
Richtwerte zur Dauer
Gestaltung innerhalb einiger Werktage; Streitigkeiten folgen dem Zeitplan des zustaendigen Gerichts.
Festpreis oder pro Mandat
Festpreis fuer die Gestaltung; Honorare pro Mandat fuer Streitigkeiten.
FAQ
Häufige Fragen
Wie lang ist die Laufzeit eines Gewerbemietvertrags in Luxemburg?
Die Laufzeit wird vertraglich festgelegt; Gewerbemietvertraege erstrecken sich haeufig ueber mehrere Jahre. Die Kanzlei beraet Sie zu passender Laufzeit und Auszugsbedingungen.
Kann die Miete indexiert werden?
Ja, eine Indexierungsklausel ist ueblich; ihre Formulierung muss praezise sein, um anwendbar zu sein. Die Kanzlei prueft ihre Gueltigkeit.
Was tun bei ausstehenden Mieten?
Mahnschreiben und, mangels Zahlung, Klage vor dem zustaendigen Gericht; die Kanzlei sichert das Verfahren und die Fristen.
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Cerno wählen heißt über 17 Jahre Erfahrung wählen
- 2013
- unabhängige Kanzlei
- 2009
- à la Cour seit 2009
- 7
- Arbeitssprachen
- 100+
- Gesellschaften & SOPARFI strukturiert
- 200+
- Visa & Aufenthaltstitel erhalten
- 170
- Nationalitäten von Mandanten betreut
- 300+
- Due-Diligence-Prüfungen durchgeführt
Rund zwanzig M&A-Transaktionen begleitet · eine der besten Visa-Erfolgsquoten in Luxemburg.
Seit 2009 widmen wir unsere Expertise Ihrer Zufriedenheit: mehr als 85 % unserer Mandanten schenken uns erneut ihr Vertrauen.
Unsere Mandate
Repräsentative Mandate, anonymisiert
Typische Beispiele für von der Kanzlei bearbeitete Mandate, anonymisiert und veranschaulichend dargestellt. Jedes Mandat wird von einer bei der Luxemburger Anwaltskammer zugelassenen Anwältin bearbeitet und geprüft.
Eine Holding und ein Aufenthaltstitel, in einem einzigen Schritt
Gründung einer SOPARFI für einen gebietsfremden Investor, verbunden mit der Erlangung seines Aufenthaltstitels. Ein einziger Ansprechpartner für beide Bereiche.
Aufenthaltstitel in 6 Wochen erhaltenEin ähnliches Mandat? Gesellschaften & GovernanceGründer geschützt vor der Finanzierungsrunde
Gestaltung einer Gesellschaftervereinbarung und einer Governance für eine junge Gesellschaft mit mehreren Gründern, im Vorfeld einer Finanzierungsrunde.
Gesellschaftervereinbarung vor der Runde unterzeichnetEin ähnliches Mandat? ForderungseinzugEine Forderung über Grenzen hinweg eingezogen
Grenzüberschreitender Einzug unbezahlter Forderungen für ein KMU, mittels Mahnbescheid und Koordination mit einem ausländischen Kollegen.
Forderung zu 100% beigetriebenEin ähnliches Mandat? ArbeitsrechtEin Geschäftsführer vor dem Arbeitsgericht verteidigt
Begleitung eines Geschäftsführers bei einer angefochtenen Kündigung, von der Strategie bis zur Vertretung in der Verhandlung.
Fall in der Verhandlung vertretenEin ähnliches Mandat? VerträgeEin abgesicherter internationaler Vertrieb
Verhandlung und Absicherung eines internationalen Rahmenvertriebsvertrags, von den Haftungsfragen bis zum zuständigen Gericht.
Zuständiges Gericht gesichertEin ähnliches Mandat?Typische und anonymisierte Beispiele, lediglich zur Veranschaulichung. Sie greifen dem Ausgang eines Mandats nicht vor, der von der jeweiligen Situation abhängt.
Mein Mandat der Kanzlei anvertrauenExpertise & Autorität
Laufende Auswertung und Analyse der luxemburgischen und europäischen Rechtsprechung
Avocate à la Cour, Liste I der Rechtsanwaltskammer Luxemburg seit 2009
Ausgebildet an der London School of Economics, zuvor bei Clifford Chance und Bonn Steichen & Partners
Mitglied internationaler Netzwerke: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Jedes Mandat bearbeitet und freigegeben von einem zugelassenen Anwalt
Betreuung in 7 Sprachen, Mandanten aus 170 Nationen
Erfahrungsberichte
Was unsere Mandanten sagen
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
Man spricht über uns
Die Kanzlei genannt und zitiert
Branchenverzeichnisse, Wirtschaftspresse und juristische Publikationen, in denen Cerno Law Firm und Maître Cora Maglo genannt werden.
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