Immobilienrecht
Anwalt fuer Immobilienrecht in Luxemburg
Die Kanzlei sichert Ihre Immobilientransaktionen in Luxemburg: Erwerb und Veraeusserung, Immobilien-SPA, Due Diligence, Gewerbemietvertraege, Projektentwicklung und Strukturierung der Haltung ueber eine Gesellschaft.
Juristische Inhalte geprüft von Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
Eine Immobilientransaktion in Luxemburg bindet erhebliche Betraege und dauerhafte Risiken: Die Qualitaet der Pruefung, des Vertrags und der Haltestruktur bestimmt die Sicherheit Ihrer Investition auf lange Sicht.
Cerno Law Firm begleitet Investoren, Projektentwickler und Unternehmen entlang der gesamten Immobilienkette, vom Erwerb ueber die Vermietung bis zur gesellschaftsrechtlichen Strukturierung.
Der Bedarf
Sie kaufen, verkaufen, entwickeln oder bewirtschaften eine Immobilie in Luxemburg und muessen den Vertrag, die Pruefung und die Haltestruktur absichern.
Ein Erwerb ohne Due Diligence und ohne angepasste Strukturierung birgt Risiken durch Maengel, Dienstbarkeiten und eine schlecht beherrschte Besteuerung.
Das Risiko
Versteckte Maengel, Dienstbarkeiten, Streitigkeiten innerhalb der Eigentuemergemeinschaft, mangelhaft formulierte Mietvertraege, steuerlich ineffiziente Haltestruktur.
Ein unzureichend gepruefter Immobilienvertrag laesst das Risiko ueber Jahre auf dem Erwerber oder Investor lasten.
Das Taetigwerden der Kanzlei
Immobilien-Due-Diligence, Erstellung und Verhandlung des SPA, Strukturierung der Haltung ueber eine Gesellschaft, Erstellung und Absicherung der Gewerbemietvertraege, Begleitung von Projektentwicklungen.
Cerno ist eine bei der Anwaltskammer Luxemburg zugelassene Anwaltskanzlei: Die digitalen Werkzeuge dienen ausschliesslich dazu, die Erhebung der Unterlagen, die Qualifizierung des Mandats und die Nachverfolgung der Anfragen zu vereinfachen; sie ersetzen niemals die Beratung durch den Anwalt, der jede Urkunde prueft und erstellt.
Rechtsgebiete
Wann Sie die Kanzlei einschalten
- Eine Immobilie in Luxemburg erwerben oder veraeussern.
- Die Haltung einer Immobilie ueber eine Gesellschaft strukturieren.
- Einen Gewerbemietvertrag erstellen oder absichern.
- Eine Immobilienprojektentwicklung begleiten.
Methode
Unser Vorgehen
- 1
Informationsaufnahme
Sie beschreiben Ihr Anliegen über ein strukturiertes Formular oder ein erstes Gespräch. Unsere digitalen Werkzeuge dienen ausschliesslich dazu, diese Informationen zu ordnen und Zeit zu sparen.
- 2
Anwaltliche Prüfung
Maître Maglo prüft Ihre Situation, identifiziert die Rechtsfragen und bestätigt die Machbarkeit und den genauen Umfang des Mandats.
- 3
Transparentes Angebot
Sie erhalten ein klares Honorarangebot, einen Festpreis oder eine Spanne, vor jeder Beauftragung. Nichts wird ohne Ihre Zustimmung abgerechnet.
- 4
Juristische Arbeit
Die Kanzlei entwirft, verhandelt oder prozessiert je nach Bedarf. Jedes Arbeitsergebnis wird von einer bei der Anwaltskammer Luxemburg zugelassenen Anwältin erstellt und freigegeben.
- 5
Nachverfolgung und Lieferung
Sie verfolgen Ihr Mandat transparent und erhalten Ihre fertigen Dokumente mit den nötigen Erläuterungen.
Erforderliche Dokumente
- • Eigentumstitel und notarielle Urkunde
- • Gutachten, Plaene und Baugenehmigungen
- • Laufende Miet- und Bewirtschaftungsvertraege
- • Investitions- und Halteziele
Ergebnisse
- • Immobilien-Due-Diligence-Bericht
- • Verhandelter SPA oder Gewerbemietvertrag
- • Strukturierungsschema der Haltung
Richtwerte zur Dauer
Die Due Diligence und die Erstellung der Urkunden erstrecken sich ueber einige Tage bis einige Wochen, je nach Art und Komplexitaet der Transaktion.
Ausgewiesene Honorare
Beratung ab 175 EUR netto; Erstellung eines Gewerbemietvertrags oder Strukturierung eines Erwerbs pauschaliert ab 1 500 EUR je nach Transaktion.
FAQ
Häufige Fragen
Sollte man eine Immobilie direkt oder ueber eine Gesellschaft halten?
Das haengt von Ihren vermoegens-, steuer- und nachfolgebezogenen Zielen ab. Die Kanzlei vergleicht die Optionen und strukturiert die am besten geeignete Haltung.
Was wird bei einer Immobilien-Due-Diligence geprueft?
Der Eigentumstitel, die Dienstbarkeiten, die Baugenehmigungen, die Mietvertraege, die Rechtsstreitigkeiten und die steuerliche Situation der Immobilie. Ziel ist es, jede boese Ueberraschung nach dem Kauf zu vermeiden.
Erstellt die Kanzlei die Gewerbemietvertraege?
Ja, die Kanzlei erstellt und verhandelt die Gewerbemietvertraege und begleitet ihre Durchfuehrung sowie etwaige Streitigkeiten.
Ersetzt Cerno den Notar?
Nein. Cerno ist eine bei der Anwaltskammer Luxemburg zugelassene Anwaltskanzlei, die den rechtlichen Teil absichert und gegebenenfalls das Taetigwerden des Notars koordiniert.
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Cerno wählen heißt über 17 Jahre Erfahrung wählen
- 2013
- unabhängige Kanzlei
- 2009
- à la Cour seit 2009
- 7
- Arbeitssprachen
- 100+
- Gesellschaften & SOPARFI strukturiert
- 200+
- Visa & Aufenthaltstitel erhalten
- 170
- Nationalitäten von Mandanten betreut
- 300+
- Due-Diligence-Prüfungen durchgeführt
Rund zwanzig M&A-Transaktionen begleitet · eine der besten Visa-Erfolgsquoten in Luxemburg.
Seit 2009 widmen wir unsere Expertise Ihrer Zufriedenheit: mehr als 85 % unserer Mandanten schenken uns erneut ihr Vertrauen.
Unsere Mandate
Repräsentative Mandate, anonymisiert
Typische Beispiele für von der Kanzlei bearbeitete Mandate, anonymisiert und veranschaulichend dargestellt. Jedes Mandat wird von einer bei der Luxemburger Anwaltskammer zugelassenen Anwältin bearbeitet und geprüft.
Eine Holding und ein Aufenthaltstitel, in einem einzigen Schritt
Gründung einer SOPARFI für einen gebietsfremden Investor, verbunden mit der Erlangung seines Aufenthaltstitels. Ein einziger Ansprechpartner für beide Bereiche.
Aufenthaltstitel in 6 Wochen erhaltenEin ähnliches Mandat? Gesellschaften & GovernanceGründer geschützt vor der Finanzierungsrunde
Gestaltung einer Gesellschaftervereinbarung und einer Governance für eine junge Gesellschaft mit mehreren Gründern, im Vorfeld einer Finanzierungsrunde.
Gesellschaftervereinbarung vor der Runde unterzeichnetEin ähnliches Mandat? ForderungseinzugEine Forderung über Grenzen hinweg eingezogen
Grenzüberschreitender Einzug unbezahlter Forderungen für ein KMU, mittels Mahnbescheid und Koordination mit einem ausländischen Kollegen.
Forderung zu 100% beigetriebenEin ähnliches Mandat? ArbeitsrechtEin Geschäftsführer vor dem Arbeitsgericht verteidigt
Begleitung eines Geschäftsführers bei einer angefochtenen Kündigung, von der Strategie bis zur Vertretung in der Verhandlung.
Fall in der Verhandlung vertretenEin ähnliches Mandat? VerträgeEin abgesicherter internationaler Vertrieb
Verhandlung und Absicherung eines internationalen Rahmenvertriebsvertrags, von den Haftungsfragen bis zum zuständigen Gericht.
Zuständiges Gericht gesichertEin ähnliches Mandat?Typische und anonymisierte Beispiele, lediglich zur Veranschaulichung. Sie greifen dem Ausgang eines Mandats nicht vor, der von der jeweiligen Situation abhängt.
Mein Mandat der Kanzlei anvertrauenExpertise & Autorität
Laufende Auswertung und Analyse der luxemburgischen und europäischen Rechtsprechung
Avocate à la Cour, Liste I der Rechtsanwaltskammer Luxemburg seit 2009
Ausgebildet an der London School of Economics, zuvor bei Clifford Chance und Bonn Steichen & Partners
Mitglied internationaler Netzwerke: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Jedes Mandat bearbeitet und freigegeben von einem zugelassenen Anwalt
Betreuung in 7 Sprachen, Mandanten aus 170 Nationen
Erfahrungsberichte
Was unsere Mandanten sagen
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
Man spricht über uns
Die Kanzlei genannt und zitiert
Branchenverzeichnisse, Wirtschaftspresse und juristische Publikationen, in denen Cerno Law Firm und Maître Cora Maglo genannt werden.
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