Mietrecht und Immobilien

Ausstehende Mieten in Luxemburg

Bei ausstehenden Mieten in Luxemburg kann der Vermieter den Mieter mahnen, die Mietkaution heranziehen und anschliessend, mangels Ausgleich, die Aufloesung des Mietvertrags und die Beitreibung der geschuldeten Betraege vor dem Friedensgericht verlangen, gegebenenfalls auch die Raeumung. Schnelles Handeln begrenzt den Verlust. Die Kanzlei sichert jeden Schritt.

Kurz gefasst

Bei ausstehenden Mieten in Luxemburg kann der Vermieter den Mieter mahnen, die Mietkaution heranziehen und, bei fehlender Regularisierung, beim Friedensgericht die Kuendigung des Mietvertrags und die Einziehung der geschuldeten Betraege, mitunter sogar die Raeumung, beantragen. Schnelles Handeln begrenzt den Verlust.

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Verantwortlich für juristische Inhalte: Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009. · Anwendbares Recht: Luxemburg

Ausstehende Mieten in Luxemburg: das Wichtigste im Überblick

Honorare, Fristen, Unterlagen und Ergebnisse
Punkt	Das sollten Sie wissen
Honorare	Angekuendigte Honorare. Festpreis fuer das Mahnschreiben, danach pro Phase.
Richtwerte zur Dauer	Das Mahnschreiben geht innerhalb einiger Tage hinaus; das Gerichtsverfahren folgt der Terminierung des Friedensgerichts.
Erforderliche Dokumente	Mietvertrag und Aufstellung der ausstehenden Mieten Nachweis der Mietkaution Bereits versandte Mahnungen
Ergebnisse	Mahnschreiben Klage auf Beitreibung und Aufloesung Beratung zu Kaution und Raeumung

Je mehr sich die ausstehenden Mieten anhaeufen, desto schwieriger werden die Beitreibung und die Rueckerlangung der Wohnung: Die schnelle Reaktion ist der beste Schutz des Vermieters.

Cerno Law Firm verbindet die Beitreibung der Mietschuld und, falls erforderlich, Aufloesung und Raeumung.

Ausstehende Mieten in Luxemburg: Wann sollten Sie die Kanzlei einschalten?

Ihr Mieter zahlt die Miete nicht mehr.

Sie wollen die geschuldeten Betraege und gegebenenfalls die Wohnung zurueckerlangen.

Was riskieren Sie, wenn Sie nichts tun?

Wachsende Mietschuld, unzureichende Kaution, verzoegertes Verfahren, zahlungsunfaehiger Mieter.

Warten verschaerft den Verlust und erschwert die Raeumung.

Wie wird die Kanzlei tätig?

Mahnschreiben, Heranziehung der Mietkaution, Klage auf Beitreibung und Aufloesung vor dem Friedensgericht.

Koordination mit der Raeumung, wenn die Lage es erfordert.

Rechtsgebiete

Wann Sie die Kanzlei einschalten

Ausstehende Mieten und Nebenkosten beitreiben.
Die Mietkaution heranziehen.
Die Aufloesung des Mietvertrags erwirken.
Bei Bedarf eine Raeumung einleiten.

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Honorare vor der Beauftragung mitgeteilt.

Kompetenz

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Angekuendigte Honorare

Festpreis fuer das Mahnschreiben, danach pro Phase.

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FAQ

Häufige Fragen

Was tun bei der ersten ausstehenden Miete?

Schnell mahnen und anschliessend ein Mahnschreiben versenden: Fruehes Handeln vermeidet die Anhaeufung der Schuld und erleichtert das weitere Vorgehen.

Deckt die Mietkaution die Aussenstaende?

Sie kann nach den Bedingungen des Mietvertrags und des Gesetzes herangezogen werden, deckt aber oft nur einen Teil der Betraege; die gerichtliche Beitreibung bleibt fuer den Restbetrag moeglich.

Kann der Mietvertrag wegen Aussenstaenden aufgeloest werden?

Ja, mangels Ausgleich kann der Vermieter die Aufloesung des Mietvertrags und die Raeumung vor dem Friedensgericht verlangen.

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Cerno Law Firm wurde 2013 gegründet; Maître Cora Maglo ist zur Anwaltschaft zugelassen seit 2009

2013: unabhängige Kanzlei
2009: à la Cour seit 2009
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Expertise & Autorität

Laufende Auswertung und Analyse der luxemburgischen und europäischen Rechtsprechung

Avocate à la Cour, Liste I der Rechtsanwaltskammer Luxemburg seit 2009

Ausgebildet an der London School of Economics, zuvor bei Clifford Chance und Bonn Steichen & Partners

Mitglied internationaler Netzwerke: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions

Jedes Mandat bearbeitet und freigegeben von einem zugelassenen Anwalt

Betreuung auf Französisch und Englisch

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Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.

F. P.

J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.

N. W.

Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.

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