Mietrecht und Immobilien
Ausstehende Mieten in Luxemburg
Bei ausstehenden Mieten in Luxemburg kann der Vermieter den Mieter mahnen, die Mietkaution heranziehen und anschliessend, mangels Ausgleich, die Aufloesung des Mietvertrags und die Beitreibung der geschuldeten Betraege vor dem Friedensgericht verlangen, gegebenenfalls auch die Raeumung. Schnelles Handeln begrenzt den Verlust. Die Kanzlei sichert jeden Schritt.
Je mehr sich die ausstehenden Mieten anhaeufen, desto schwieriger werden die Beitreibung und die Rueckerlangung der Wohnung: Die schnelle Reaktion ist der beste Schutz des Vermieters.
Cerno Law Firm verbindet die Beitreibung der Mietschuld und, falls erforderlich, Aufloesung und Raeumung.
Der Bedarf
Ihr Mieter zahlt die Miete nicht mehr.
Sie wollen die geschuldeten Betraege und gegebenenfalls die Wohnung zurueckerlangen.
Das Risiko
Wachsende Mietschuld, unzureichende Kaution, verzoegertes Verfahren, zahlungsunfaehiger Mieter.
Warten verschaerft den Verlust und erschwert die Raeumung.
Unsere Leistung
Mahnschreiben, Heranziehung der Mietkaution, Klage auf Beitreibung und Aufloesung vor dem Friedensgericht.
Koordination mit der Raeumung, wenn die Lage es erfordert.
Rechtsgebiete
Wann Sie die Kanzlei einschalten
- Ausstehende Mieten und Nebenkosten beitreiben.
- Die Mietkaution heranziehen.
- Die Aufloesung des Mietvertrags erwirken.
- Bei Bedarf eine Raeumung einleiten.
Methode
Unser Vorgehen
- 1
Informationsaufnahme
Sie beschreiben Ihr Anliegen über ein strukturiertes Formular oder ein erstes Gespräch. Unsere digitalen Werkzeuge dienen ausschliesslich dazu, diese Informationen zu ordnen und Zeit zu sparen.
- 2
Anwaltliche Prüfung
Maître Maglo prüft Ihre Situation, identifiziert die Rechtsfragen und bestätigt die Machbarkeit und den genauen Umfang des Mandats.
- 3
Transparentes Angebot
Sie erhalten ein klares Honorarangebot, einen Festpreis oder eine Spanne, vor jeder Beauftragung. Nichts wird ohne Ihre Zustimmung abgerechnet.
- 4
Juristische Arbeit
Die Kanzlei entwirft, verhandelt oder prozessiert je nach Bedarf. Jedes Arbeitsergebnis wird von einer bei der Anwaltskammer Luxemburg zugelassenen Anwältin erstellt und freigegeben.
- 5
Nachverfolgung und Lieferung
Sie verfolgen Ihr Mandat transparent und erhalten Ihre fertigen Dokumente mit den nötigen Erläuterungen.
Erforderliche Dokumente
- • Mietvertrag und Aufstellung der ausstehenden Mieten
- • Nachweis der Mietkaution
- • Bereits versandte Mahnungen
Ergebnisse
- • Mahnschreiben
- • Klage auf Beitreibung und Aufloesung
- • Beratung zu Kaution und Raeumung
Richtwerte zur Dauer
Das Mahnschreiben geht innerhalb einiger Tage hinaus; das Gerichtsverfahren folgt der Terminierung des Friedensgerichts.
Angekuendigte Honorare
Festpreis fuer das Mahnschreiben, danach pro Phase.
FAQ
Häufige Fragen
Was tun bei der ersten ausstehenden Miete?
Schnell mahnen und anschliessend ein Mahnschreiben versenden: Fruehes Handeln vermeidet die Anhaeufung der Schuld und erleichtert das weitere Vorgehen.
Deckt die Mietkaution die Aussenstaende?
Sie kann nach den Bedingungen des Mietvertrags und des Gesetzes herangezogen werden, deckt aber oft nur einen Teil der Betraege; die gerichtliche Beitreibung bleibt fuer den Restbetrag moeglich.
Kann der Mietvertrag wegen Aussenstaenden aufgeloest werden?
Ja, mangels Ausgleich kann der Vermieter die Aufloesung des Mietvertrags und die Raeumung vor dem Friedensgericht verlangen.
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