Mietrecht und Immobilien
Ausstehende Mieten in Luxemburg
Bei ausstehenden Mieten in Luxemburg kann der Vermieter den Mieter mahnen, die Mietkaution heranziehen und anschliessend, mangels Ausgleich, die Aufloesung des Mietvertrags und die Beitreibung der geschuldeten Betraege vor dem Friedensgericht verlangen, gegebenenfalls auch die Raeumung. Schnelles Handeln begrenzt den Verlust. Die Kanzlei sichert jeden Schritt.
Juristische Inhalte geprüft von Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
Je mehr sich die ausstehenden Mieten anhaeufen, desto schwieriger werden die Beitreibung und die Rueckerlangung der Wohnung: Die schnelle Reaktion ist der beste Schutz des Vermieters.
Cerno Law Firm verbindet die Beitreibung der Mietschuld und, falls erforderlich, Aufloesung und Raeumung.
Der Bedarf
Ihr Mieter zahlt die Miete nicht mehr.
Sie wollen die geschuldeten Betraege und gegebenenfalls die Wohnung zurueckerlangen.
Das Risiko
Wachsende Mietschuld, unzureichende Kaution, verzoegertes Verfahren, zahlungsunfaehiger Mieter.
Warten verschaerft den Verlust und erschwert die Raeumung.
Unsere Leistung
Mahnschreiben, Heranziehung der Mietkaution, Klage auf Beitreibung und Aufloesung vor dem Friedensgericht.
Koordination mit der Raeumung, wenn die Lage es erfordert.
Rechtsgebiete
Wann Sie die Kanzlei einschalten
- Ausstehende Mieten und Nebenkosten beitreiben.
- Die Mietkaution heranziehen.
- Die Aufloesung des Mietvertrags erwirken.
- Bei Bedarf eine Raeumung einleiten.
Methode
Unser Vorgehen
- 1
Informationsaufnahme
Sie beschreiben Ihr Anliegen über ein strukturiertes Formular oder ein erstes Gespräch. Unsere digitalen Werkzeuge dienen ausschliesslich dazu, diese Informationen zu ordnen und Zeit zu sparen.
- 2
Anwaltliche Prüfung
Maître Maglo prüft Ihre Situation, identifiziert die Rechtsfragen und bestätigt die Machbarkeit und den genauen Umfang des Mandats.
- 3
Transparentes Angebot
Sie erhalten ein klares Honorarangebot, einen Festpreis oder eine Spanne, vor jeder Beauftragung. Nichts wird ohne Ihre Zustimmung abgerechnet.
- 4
Juristische Arbeit
Die Kanzlei entwirft, verhandelt oder prozessiert je nach Bedarf. Jedes Arbeitsergebnis wird von einer bei der Anwaltskammer Luxemburg zugelassenen Anwältin erstellt und freigegeben.
- 5
Nachverfolgung und Lieferung
Sie verfolgen Ihr Mandat transparent und erhalten Ihre fertigen Dokumente mit den nötigen Erläuterungen.
Erforderliche Dokumente
- • Mietvertrag und Aufstellung der ausstehenden Mieten
- • Nachweis der Mietkaution
- • Bereits versandte Mahnungen
Ergebnisse
- • Mahnschreiben
- • Klage auf Beitreibung und Aufloesung
- • Beratung zu Kaution und Raeumung
Richtwerte zur Dauer
Das Mahnschreiben geht innerhalb einiger Tage hinaus; das Gerichtsverfahren folgt der Terminierung des Friedensgerichts.
Angekuendigte Honorare
Festpreis fuer das Mahnschreiben, danach pro Phase.
FAQ
Häufige Fragen
Was tun bei der ersten ausstehenden Miete?
Schnell mahnen und anschliessend ein Mahnschreiben versenden: Fruehes Handeln vermeidet die Anhaeufung der Schuld und erleichtert das weitere Vorgehen.
Deckt die Mietkaution die Aussenstaende?
Sie kann nach den Bedingungen des Mietvertrags und des Gesetzes herangezogen werden, deckt aber oft nur einen Teil der Betraege; die gerichtliche Beitreibung bleibt fuer den Restbetrag moeglich.
Kann der Mietvertrag wegen Aussenstaenden aufgeloest werden?
Ja, mangels Ausgleich kann der Vermieter die Aufloesung des Mietvertrags und die Raeumung vor dem Friedensgericht verlangen.
Mitglied von
Affiliations & réseaux professionnels
Free guide · PDF
The practical guide to secure your next step
Checklists, key steps and points to watch, prepared by the firm. Get it instantly, no strings attached.
- The key steps, explained simply
- The documents to prepare
- The common mistakes to avoid
Kostenlose Diagnose
Unsicher über Ihre Situation? Erhalten Sie in 2 Minuten eine Antwort.
Wenige Fragen genügen, um Ihren Bedarf und die richtige rechtliche Antwort zu ermitteln, ohne Registrierung und ohne Verpflichtung.
Cerno wählen heißt über 17 Jahre Erfahrung wählen
- 2013
- unabhängige Kanzlei
- 2009
- à la Cour seit 2009
- 7
- Arbeitssprachen
- 100+
- Gesellschaften & SOPARFI strukturiert
- 200+
- Visa & Aufenthaltstitel erhalten
- 170
- Nationalitäten von Mandanten betreut
- 300+
- Due-Diligence-Prüfungen durchgeführt
Rund zwanzig M&A-Transaktionen begleitet · eine der besten Visa-Erfolgsquoten in Luxemburg.
Seit 2009 widmen wir unsere Expertise Ihrer Zufriedenheit: mehr als 85 % unserer Mandanten schenken uns erneut ihr Vertrauen.
Unsere Mandate
Repräsentative Mandate, anonymisiert
Typische Beispiele für von der Kanzlei bearbeitete Mandate, anonymisiert und veranschaulichend dargestellt. Jedes Mandat wird von einer bei der Luxemburger Anwaltskammer zugelassenen Anwältin bearbeitet und geprüft.
Eine Holding und ein Aufenthaltstitel, in einem einzigen Schritt
Gründung einer SOPARFI für einen gebietsfremden Investor, verbunden mit der Erlangung seines Aufenthaltstitels. Ein einziger Ansprechpartner für beide Bereiche.
Aufenthaltstitel in 6 Wochen erhaltenEin ähnliches Mandat? Gesellschaften & GovernanceGründer geschützt vor der Finanzierungsrunde
Gestaltung einer Gesellschaftervereinbarung und einer Governance für eine junge Gesellschaft mit mehreren Gründern, im Vorfeld einer Finanzierungsrunde.
Gesellschaftervereinbarung vor der Runde unterzeichnetEin ähnliches Mandat? ForderungseinzugEine Forderung über Grenzen hinweg eingezogen
Grenzüberschreitender Einzug unbezahlter Forderungen für ein KMU, mittels Mahnbescheid und Koordination mit einem ausländischen Kollegen.
Forderung zu 100% beigetriebenEin ähnliches Mandat? ArbeitsrechtEin Geschäftsführer vor dem Arbeitsgericht verteidigt
Begleitung eines Geschäftsführers bei einer angefochtenen Kündigung, von der Strategie bis zur Vertretung in der Verhandlung.
Fall in der Verhandlung vertretenEin ähnliches Mandat? VerträgeEin abgesicherter internationaler Vertrieb
Verhandlung und Absicherung eines internationalen Rahmenvertriebsvertrags, von den Haftungsfragen bis zum zuständigen Gericht.
Zuständiges Gericht gesichertEin ähnliches Mandat?Typische und anonymisierte Beispiele, lediglich zur Veranschaulichung. Sie greifen dem Ausgang eines Mandats nicht vor, der von der jeweiligen Situation abhängt.
Mein Mandat der Kanzlei anvertrauenExpertise & Autorität
Laufende Auswertung und Analyse der luxemburgischen und europäischen Rechtsprechung
Avocate à la Cour, Liste I der Rechtsanwaltskammer Luxemburg seit 2009
Ausgebildet an der London School of Economics, zuvor bei Clifford Chance und Bonn Steichen & Partners
Mitglied internationaler Netzwerke: EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Jedes Mandat bearbeitet und freigegeben von einem zugelassenen Anwalt
Betreuung in 7 Sprachen, Mandanten aus 170 Nationen
Erfahrungsberichte
Was unsere Mandanten sagen
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
Man spricht über uns
Die Kanzlei genannt und zitiert
Branchenverzeichnisse, Wirtschaftspresse und juristische Publikationen, in denen Cerno Law Firm und Maître Cora Maglo genannt werden.
Sprechen wir über Ihr Anliegen
Beschreiben Sie Ihre Situation: Sie erhalten eine erste Einschätzung und ein transparentes Angebot, unverbindlich. Eine feste Ansprechpartnerin, von Anfang bis Ende.