Immobilier
Avocat en droit immobilier au Luxembourg
Le cabinet sécurise vos opérations immobilières au Luxembourg : acquisitions et cessions, SPA immobiliers, due diligence, baux commerciaux, promotion et structuration de la détention via société.
Une opération immobilière au Luxembourg engage des montants importants et des risques durables : la qualité de l'audit, du contrat et de la structure de détention détermine la sécurité de votre investissement sur le long terme.
Cerno Law Firm accompagne investisseurs, promoteurs et entreprises sur l'ensemble de la chaîne immobilière, de l'acquisition à l'exploitation locative, en passant par le montage sociétaire.
Le besoin
Vous achetez, vendez, développez ou exploitez un bien immobilier au Luxembourg et devez sécuriser le contrat, l'audit et la structure de détention.
Une acquisition sans due diligence ni structuration adaptée expose à des vices, des servitudes et une fiscalité mal maîtrisée.
Le risque
Vices cachés, servitudes, contentieux de copropriété, baux mal rédigés, structure de détention fiscalement inefficace.
Un contrat immobilier insuffisamment audité fait peser le risque sur l'acquéreur ou l'investisseur pendant des années.
L'intervention du cabinet
Due diligence immobilière, rédaction et négociation du SPA, structuration de la détention via société, rédaction et sécurisation des baux commerciaux, accompagnement des opérations de promotion.
Cerno est un cabinet d'avocats inscrit au Barreau de Luxembourg : les outils digitaux servent uniquement à simplifier la collecte des pièces, la qualification du dossier et le suivi des demandes ; ils ne remplacent jamais le conseil de l'avocat, qui audite et rédige chaque acte.
Domaines
Quand faire appel au cabinet
- Acquérir ou céder un actif immobilier au Luxembourg.
- Structurer la détention d'un bien via une société.
- Rédiger ou sécuriser un bail commercial.
- Accompagner une opération de promotion immobilière.
Méthode
Notre processus d’intervention
- 1
Prise d’information
Vous décrivez votre besoin via un formulaire structuré ou un premier échange. Nos outils digitaux servent uniquement à organiser ces informations pour gagner du temps.
- 2
Qualification par l’avocat
Maître Maglo analyse votre situation, identifie les enjeux juridiques et confirme la faisabilité ainsi que le périmètre exact de l’intervention.
- 3
Devis transparent
Vous recevez une proposition d’honoraires claire, forfait ou fourchette, avant tout engagement. Aucun travail n’est facturé sans votre accord.
- 4
Production juridique
Le cabinet rédige, négocie ou plaide selon le dossier. Chaque livrable est conçu et validé par un avocat inscrit au Barreau de Luxembourg.
- 5
Suivi et livraison
Vous suivez l’avancement de votre dossier en toute transparence et recevez vos documents finalisés, accompagnés des explications utiles.
Documents nécessaires
- • Titre de propriété et acte notarié
- • Diagnostics, plans et autorisations d'urbanisme
- • Baux et contrats d'exploitation en cours
- • Objectifs d'investissement et de détention
Livrables
- • Rapport de due diligence immobilière
- • SPA ou bail commercial négocié
- • Schéma de structuration de la détention
Délais indicatifs
La due diligence et la rédaction des actes s'organisent sur quelques jours à quelques semaines selon la nature et la complexité de l'opération.
Honoraires annoncés
Consultation dès 175 € HT ; rédaction d'un bail commercial ou cadrage d'acquisition forfaitisé dès 1 500 € selon l'opération.
FAQ
Questions fréquentes
Faut-il détenir un bien immobilier en direct ou via une société ?
Cela dépend de vos objectifs patrimoniaux, fiscaux et de transmission. Le cabinet compare les options et structure la détention la plus adaptée.
Qu'audite-t-on dans une due diligence immobilière ?
Le titre de propriété, les servitudes, les autorisations d'urbanisme, les baux, les contentieux et la situation fiscale du bien. L'objectif est d'éviter toute mauvaise surprise après l'achat.
Le cabinet rédige-t-il les baux commerciaux ?
Oui, le cabinet rédige et négocie les baux commerciaux et accompagne leur exécution et leurs litiges éventuels.
Cerno remplace-t-il le notaire ?
Non. Cerno est un cabinet d'avocats inscrit au Barreau de Luxembourg qui sécurise le volet juridique et coordonne, le cas échéant, l'intervention du notaire.
Parlons de votre dossier
Décrivez votre situation : vous recevez une première analyse et un devis transparent, sans engagement. Une seule interlocutrice, du début à la fin.