Immobilier
Avocat en droit immobilier au Luxembourg
Le cabinet sécurise vos opérations immobilières au Luxembourg : acquisitions et cessions, SPA immobiliers, due diligence, baux commerciaux, promotion et structuration de la détention via société.
Contenu juridique vérifié par Maître Cora Maglo, Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009.
Une opération immobilière au Luxembourg engage des montants importants et des risques durables : la qualité de l'audit, du contrat et de la structure de détention détermine la sécurité de votre investissement sur le long terme.
Cerno Law Firm accompagne investisseurs, promoteurs et entreprises sur l'ensemble de la chaîne immobilière, de l'acquisition à l'exploitation locative, en passant par le montage sociétaire.
Le besoin
Vous achetez, vendez, développez ou exploitez un bien immobilier au Luxembourg et devez sécuriser le contrat, l'audit et la structure de détention.
Une acquisition sans due diligence ni structuration adaptée expose à des vices, des servitudes et une fiscalité mal maîtrisée.
Le risque
Vices cachés, servitudes, contentieux de copropriété, baux mal rédigés, structure de détention fiscalement inefficace.
Un contrat immobilier insuffisamment audité fait peser le risque sur l'acquéreur ou l'investisseur pendant des années.
L'intervention du cabinet
Due diligence immobilière, rédaction et négociation du SPA, structuration de la détention via société, rédaction et sécurisation des baux commerciaux, accompagnement des opérations de promotion.
Cerno est un cabinet d'avocats inscrit au Barreau de Luxembourg : les outils digitaux servent uniquement à simplifier la collecte des pièces, la qualification du dossier et le suivi des demandes ; ils ne remplacent jamais le conseil de l'avocat, qui audite et rédige chaque acte.
Domaines
Quand faire appel au cabinet
- Acquérir ou céder un actif immobilier au Luxembourg.
- Structurer la détention d'un bien via une société.
- Rédiger ou sécuriser un bail commercial.
- Accompagner une opération de promotion immobilière.
Démarrer en ligne
Démarrez votre dossier en moins de 5 minutes
Un processus simple, transparent et supervisé par un avocat inscrit au Barreau de Luxembourg.
Aujourd’hui, la majorité des dossiers peuvent être initiés entièrement en ligne. Nos outils digitaux simplifient les démarches administratives afin que l’avocat puisse se concentrer sur l’analyse juridique de votre situation.
Étape 1 sur 5 · 3 à 5 minutes
Décrivez votre besoin
Sélectionnez votre problématique, répondez à quelques questions simples et transmettez vos documents si nécessaire.
Ce que vous obtenez
- Qualification initiale du dossier
- Liste des documents utiles
- Transmission sécurisée
Ce qui rassure nos clients
Confidentialité
Secret professionnel de l’avocat.
Rapidité
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Transparence
Honoraires communiqués avant engagement.
Expertise
Analyse par un avocat du Barreau de Luxembourg.
Simplicité
Moins de 5 minutes pour initier votre dossier.
Documents nécessaires
- • Titre de propriété et acte notarié
- • Diagnostics, plans et autorisations d'urbanisme
- • Baux et contrats d'exploitation en cours
- • Objectifs d'investissement et de détention
Livrables
- • Rapport de due diligence immobilière
- • SPA ou bail commercial négocié
- • Schéma de structuration de la détention
Délais indicatifs
La due diligence et la rédaction des actes s'organisent sur quelques jours à quelques semaines selon la nature et la complexité de l'opération.
Honoraires annoncés
Consultation dès 175 € HT ; rédaction d'un bail commercial ou cadrage d'acquisition forfaitisé dès 1 500 € selon l'opération.
FAQ
Questions fréquentes
Faut-il détenir un bien immobilier en direct ou via une société ?
Cela dépend de vos objectifs patrimoniaux, fiscaux et de transmission. Le cabinet compare les options et structure la détention la plus adaptée.
Qu'audite-t-on dans une due diligence immobilière ?
Le titre de propriété, les servitudes, les autorisations d'urbanisme, les baux, les contentieux et la situation fiscale du bien. L'objectif est d'éviter toute mauvaise surprise après l'achat.
Le cabinet rédige-t-il les baux commerciaux ?
Oui, le cabinet rédige et négocie les baux commerciaux et accompagne leur exécution et leurs litiges éventuels.
Cerno remplace-t-il le notaire ?
Non. Cerno est un cabinet d'avocats inscrit au Barreau de Luxembourg qui sécurise le volet juridique et coordonne, le cas échéant, l'intervention du notaire.
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Affiliations & réseaux professionnels
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Le guide pratique pour sécuriser votre démarche
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- Les étapes clés expliquées simplement
- La liste des documents à préparer
- Les erreurs fréquentes à éviter
Diagnostic gratuit
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Quelques questions suffisent pour identifier votre besoin et la bonne réponse juridique, sans inscription et sans engagement.
Choisir Cerno, c’est choisir plus de 17 années d’expérience
- 2013
- cabinet indépendant
- 2009
- à la Cour depuis 2009
- 7
- langues de travail
- 100+
- sociétés & SOPARFI structurées
- 200+
- visas & titres de séjour obtenus
- 170
- nationalités de clients accompagnées
- 300+
- due diligence menées
Une vingtaine d’opérations M&A accompagnées · l’un des meilleurs taux d’obtention de visa au Luxembourg.
Depuis 2009, nous dévouons notre expertise à votre satisfaction : plus de 85 % de nos clients nous renouvellent leur confiance.
Nos interventions
Des dossiers représentatifs, anonymisés
Exemples types de mandats traités par le cabinet, présentés de façon anonymisée et illustrative. Chaque dossier est traité et validé par un avocat inscrit au Barreau de Luxembourg.
Une holding et un titre de séjour, en une seule démarche
Création d’une SOPARFI pour un investisseur non-résident, couplée à l’obtention de son titre de séjour. Un seul interlocuteur sur les deux axes.
Titre obtenu en 6 semainesUn dossier similaire ? Sociétés & gouvernanceDes fondateurs protégés avant la levée de fonds
Structuration d’un pacte d’associés et d’une gouvernance pour une jeune société à plusieurs fondateurs, en amont d’une levée de fonds.
Pacte signé avant la levée de fondsUn dossier similaire ? RecouvrementUne créance récupérée au-delà des frontières
Recouvrement transfrontalier de créances impayées pour une PME, par injonction de payer et coordination d’un confrère étranger.
Créance recouvrée à 100 %Un dossier similaire ? Droit du travailUn dirigeant défendu devant le Tribunal du travail
Accompagnement d’un dirigeant dans un licenciement contesté, de la stratégie à la représentation en audience.
Dossier plaidé en audienceUn dossier similaire ? ContratsUne distribution internationale sécurisée
Négociation et sécurisation d’un contrat-cadre de distribution international, des responsabilités jusqu’à la juridiction compétente.
Juridiction compétente sécuriséeUn dossier similaire ?Exemples types et anonymisés, à titre illustratif. Ils ne préjugent pas de l’issue d’un dossier, qui dépend de chaque situation.
Confier mon dossier au cabinetExpertise & autorité
Veille et analyse de la jurisprudence luxembourgeoise et européenne
Avocate à la Cour, Liste I du Barreau de Luxembourg depuis 2009
Formée à la London School of Economics, passée par Clifford Chance et Bonn Steichen & Partners
Membre de réseaux internationaux : EILN, AEA, Cross Border Advisory Solutions
Chaque dossier traité et validé par un avocat inscrit au Barreau
Accompagnement en 7 langues, clients de 170 nationalités
Témoignages
Ce que disent nos clients
Had a consultation with Me Cora Maglo about my Luxembourg Blue Card application. She explained everything clearly: the process, timeline and documents I need, and helped me with my wife’s family reunification too. Honest and practical advice. I felt confident after talking to her.Farshid Pourlatifi
J’ai beaucoup apprécié le service de Maître Maglo : son sérieux, sa sympathie, son professionnalisme et sa disponibilité. Toujours répondu rapidement et clairement, avec des conseils pragmatiques, sans pousser à des procédures longues et coûteuses lorsqu’elles ne sont pas justifiées.Nathan Wirtzfeld
Super assistance and great support! Highly recommend. All my questions were answered, Cora and her team kept me updated all the time. I will definitely reach out to them next time for my residency.Tatiana
Ils parlent de nous
Le cabinet référencé et cité
Annuaires professionnels, presse économique et publications juridiques où Cerno Law Firm et Maître Cora Maglo sont référencés.
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